Maison à vendre - Grammont RBW11599

Molenstraat 49 9500 Grammont

185 000 €

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RBW11599

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse maison de ville, située au numéro 49 de la Molenstraat à Geraardsbergen, est proposée à la vente au prix de 185 000 €. Ce bien immobilier de type 2-façades offre une surface habitable totale de 165 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres de bonnes dimensions. La maison dispose d’un sous-sol, d’un grenier accessible par un escalier fixe, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le séjour et la salle à manger se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnés d’une cuisine partiellement équipée avec meubles, évier, plaque vitrocéramique et hotte. Une buanderie et un espace de rangement complètent également ce niveau. À l’étage, on retrouve un palier desservant une chambre ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un toilette. Le deuxième étage comprend un autre palier et deux chambres supplémentaires. La maison est chauffée au gaz et bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse, mais s’appuie sur une parcelle de terrain d’une superficie totale de 60 m². L’absence de charges liées à un jardin ou des espaces extérieurs facilite l’entretien général du logement. Située au cœur de Geraardsbergen, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Le bien est immédiatement disponible et non meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique de 294 kWh/m²/an, et le certificat de conformité électrique est validé. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est conseillé de contacter l’agence via l’adresse mail Contact ou leur site internet www.immosedar.be. Cette offre constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur recherchant une maison fonctionnelle en centre-ville de Geraardsbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11599 Réf. vendeur: 837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

250 m 1' 57'' 252 m 32'' 250 m 3' 250 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

238 m 2' 51''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

238 m 2' 51''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

238 m 2' 51''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 11' 1,4 km 2' 57'' 693 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

791 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

605 m 5' 1,1 km 2' 27'' 519 m 7' 605 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,6 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Molentje", une crèche joignable en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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