Maison à vendre - Grammont RBW11600

Wilgierlaan 53 9500 Grammont

298 000 €

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RBW11600

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Geraardsbergen, plus précisément au 53 Wilgierlaan, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux à rénover. Érigée en 1960 sur un terrain de 835 m², cette maison d’une surface habitable de 208 m² offre une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche cabine et un toilette séparé. L’ensemble comprend également une véranda ouvrant sur un agréable terrasse, ainsi qu’une grande jardin orienté nord, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Parmi les commodités se trouvent deux garages, dont un intégré qui fait aussi office d’espace buanderie, une cave ainsi qu’un grenier accessible par une trappe escamotable offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l’installation électrique qui ne possède pas de certificat conforme. L’indice énergétique (EPC) est fixé à 441 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe E, indiquant une performance énergétique modérée. La maison n’est pas conforme aux normes d’asbestos et la rénovation est soumise à une obligation légale. Ce cadre résidentiel calme et familial est libre d’occupation et disponible à la signature de l’acte. Son positionnement dans une zone résidentielle urbaine assure un environnement paisible sans risque d’inondation, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures environnantes. Proposée au prix de 298 000 €, cette propriété représente un potentiel significatif pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Cette résidence à Geraardsbergen vous attend pour devenir votre nouveau projet immobilier dans un cadre agréable et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

835 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

3829947

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11600 Réf. vendeur: 835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,7 km 19' 5,3 km 6' 3,4 km 33' 3,7 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

307 m 1' 1'' 541 m 48'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

790 m 2' 42'' 943 m 1' 16'' 619 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,2 km 19' 6,1 km 7' 3,3 km 29' 4,1 km 49'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

388 m 5'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

388 m 5'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

388 m 5'

Gares

Viane-Moerbeke

494 m 2' 9'' 416 m 35'' 489 m 6' 489 m 6'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,5 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Delhaize Galmaarden

3,8 km 13' 4 km 5' 3,5 km 14' 3,8 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,3 km 22' 6,1 km 7' 3,9 km 29' 4,3 km 53'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

25 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

19,2 km 16'

Transports

Vivre près de Wilgierlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Molentje" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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