Maison à vendre - Grammont RBW32285 Option

Atembekestraat 18 9500 Grammont

249 000 €

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RBW32285

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Atembekestraat 18 9500 Grammont
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Description

Cette charmante fermette est idéalement située dans la tranquille rue Atembekestraat, à proximité du centre de Grammont. Vous y profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles. Une combinaison parfaite de convivialité, d’accessibilité et de confort de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette fermette en votre maison de rêve. Nous accédons à la maison par le hall d’entrée qui dessert le spacieux séjour avec coin salon et salle à manger. La grande cuisine attenante offre également suffisamment d’espace pour y installer un coin repas. Au rez-de-chaussée, on trouve également la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de rangements, un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé. Depuis la cuisine, l’accès direct à la terrasse et au jardin est possible. Grâce à une porte de garage électrique, il y a également un accès direct depuis la voie publique vers le jardin, qui se prolonge jusqu’au garage situé à l’arrière de la parcelle. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent ainsi qu’un palier très lumineux avec espace bureau et armoires encastrées, ainsi qu’un WC séparé. La maison est également accessible depuis la rue latérale via un portail sectionnel donnant accès à la cour intérieure. On y trouve un bâtiment annexe/atelier avec grenier et cave, ainsi qu’un garage indépendant. À l’arrière, un vaste jardin orienté ouest complète le bien. De plus, le terrain offre des possibilités de construction supplémentaire, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires et d’effectuer une division parcellaire. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’engagent en rien juridiquement. Le prix demandé est un prix de départ ; les offres à partir de 280 000 € seront prises en considération. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

930 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

513 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003781886-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW32285 Réf. vendeur: TK/2026/0019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3 km 17' 4,5 km 5' 2,6 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

729 m 2' 25'' 729 m 1' 5'' 523 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

467 m 1' 34'' 467 m 54'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,7 km 18' 4,1 km 5' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

293 m 4'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

293 m 4'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

281 m 3'

Gares

Viane-Moerbeke

889 m 3' 775 m 1' 3'' 695 m 11' 889 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,9 km 12'

Supermarchés

Spar Moerbeke

870 m 2' 54'' 870 m 1' 8'' 618 m 10' 870 m 10'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,5 km 21' 5,4 km 6' 3,2 km 43' 3,5 km 43'

Aldi Geraardsbergen

4,4 km 25' 5,4 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,4 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,3 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 14'

Golfs

Golf Club Enghien

19,5 km 17'

Transports en commun

Vivre près d'Atembekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Molentje" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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