Maison à vendre - Grammont RBW32524

Wilgierlaan 53 9500 Grammont

279 000 €

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RBW32524

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Geraardsbergen, cette résidence à rénover proposée au prix de 298 000 € constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse sur un terrain de 8a35ca. Construit en 1960, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 208 m² répartie sur deux niveaux principaux, avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un meuble lavabo. La maison dispose également de deux garages, dont un intégré servant aussi de buanderie, ainsi que d’un atelier. Un sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un jardin de belle taille ainsi qu’une terrasse accessible depuis la véranda permettent de profiter pleinement des extérieurs orientés au nord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à un séjour en L, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Un wc séparé est également présent à ce niveau. Parmi les détails techniques, le chauffage est assuré au gaz, mais il est important de noter que l’installation électrique n’est pas conforme. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée de 441 kWh/m²/an, avec un label E, et la maison n’est pas déclarée exempte d’amiante. Cette maison est donc soumise à une obligation de rénovation, ce qui offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant personnaliser leur futur habitat. Située dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Moerbeke, une entité de Geraardsbergen, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles et aux commerces de proximité. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Disponible à l’acte, cette résidence est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à rénover.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

835 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

3829947

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32524 Réf. vendeur: 840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,7 km 19' 5,3 km 6' 3,4 km 46' 3,7 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

307 m 1' 1'' 541 m 48'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

790 m 2' 42'' 943 m 1' 16'' 619 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 18' 3,8 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

388 m 5'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

388 m 5'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

388 m 5'

Gares

Viane-Moerbeke

494 m 2' 9'' 416 m 35'' 489 m 6' 489 m 6'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,5 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Delhaize Galmaarden

3,8 km 13' 4 km 5' 3,5 km 25' 3,8 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,3 km 22' 6,1 km 7' 3,9 km 53' 4,3 km 53'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

25 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

19,2 km 16'

Transports

Habiter à proximité de Wilgierlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Molentje" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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