Maison à vendre - Grammont RBW46929 Option

Kulvestraat 10 9500 Grammont

165 000 €

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RBW46929

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au 10 Kulvestraat, dans la commune de Geraardsbergen, se présente comme une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre paisible. Offrant une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 687 m², ce bien immobilier se compose d’une habitation mitoyenne à trois façades répartie sur quatre niveaux. La maison comprend un hall d’entrée spacieux, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, trois chambres offrent un espace privé confortable. La présence d’une cave et d’un grenier apporte des volumes supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement futur. Le bien bénéficie également d’une dépendance fonctionnelle comprenant une chaufferie, ainsi qu’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, complété par trois emplacements extérieurs. Le chauffage central fonctionne au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Malgré ses nombreux atouts, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d’être mise aux normes actuelles en matière d’énergie et de confort, ce qui en fait un projet adapté aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. Le certificat PEB indique une consommation énergétique importante (589 kWh/m²/an) avec un label F, soulignant l’intérêt d’une mise à niveau énergétique. Implantée dans un environnement résidentiel à caractère rural, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, sans risque d’inondation. Elle se situe dans un secteur sans droit de préemption ni mesures urbanistiques restrictives particulières, garantissant une acquisition sereine. Proposée au prix de 165 000 €, cette résidence représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien à rénover avec garage et espaces extérieurs dans la région de Geraardsbergen. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, afin de découvrir le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

687 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895451-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW46929 Réf. vendeur: JL26257 - Geraardsbergen Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5 km 19' 6,9 km 8' 3,9 km 41' 5 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 2' 8'' 940 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 2' 8'' 940 m 14' 1,1 km 14'

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878 m 3' 878 m 1' 35'' 734 m 11' 878 m 11'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

161 m 1' 55''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

162 m 1' 57''

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629 m 2' 21'' 629 m 1' 16'' 596 m 8' 629 m 8'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

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Voitures en libre-service

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9,5 km 34' 8,3 km 39' 9,5 km 1º 53'

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Delhaize Ophasselt

3,5 km 14' 3,8 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

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4,5 km 19' 5,6 km 6' 3,9 km 48' 4,5 km 55'

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5,2 km 21' 6,5 km 7' 4,2 km 43' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

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24,8 km 24'

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Espace Gallo-Romain

24,8 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,5 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

28,9 km 26'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kulvestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (24 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 24 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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