Maison à vendre - Grammont RBW56036

Reepstraat 30 9500 Grammont

175 000 €

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RBW56036

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

MAISON CENTRALEMENT SITUEE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES PROCHE DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut absolument la peine d'être visitée ! La maison se trouve à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un spacieux et lumineux salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, à cet étage, vous trouverez une salle de bain confortable, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage dispose actuellement de deux grandes chambres. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, permettant ainsi la création d'une troisième chambre. Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Une fois aménagé, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent plus d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il est également possible de garer votre voiture sur votre propre propriété. Avantages supplémentaires : · Emplacement central à distance de marche du centre. · Espace de vie spacieux et lumineux. · Cuisine ouverte entièrement équipée. · Possibilité de 3 à 4 chambres. · Possibilités d'extension dans le grenier. · Spacieuse terrasse. · Place de parking sur votre propre terrain. · Chauffage central au gaz naturel. Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

767 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203-0003789625-RES-2

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56036 Réf. vendeur: 11060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1 km 5' 1,1 km 2' 7'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

313 m 2' 21'' 318 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

734 m 4' 739 m 1' 29'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

429 m 2' 45'' 434 m 53'' 429 m 5' 429 m 5'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

198 m 2' 23''

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

198 m 2' 23''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

198 m 2' 23''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

776 m 10' 585 m 1' 9'' 776 m 9' 776 m 9'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

770 m 9'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

304 m 1' 19'' 301 m 28'' 302 m 4' 302 m 4'

Delhaize Geraardsbergen

393 m 4' 393 m 43'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

674 m 6' 705 m 1' 13'' 674 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,3 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Reepstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

e0b51e4fc65046758e087ff1205c9820.pdf

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