Maison à vendre - Grammont RBW56568

Oude Steenweg 70 9500 Grammont

189 000 €

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RBW56568

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison familiale avec terrasse, jardin et vue panoramique sur Geraardsbergen Située dans un endroit calme à la périphérie de la ville, tout en étant à quelques minutes à pied du centre, des commerces et des lieux de loisirs, cette spacieuse maison familiale offre un grand potentiel et une belle vue sur Geraardsbergen. La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle. Ainsi, une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2023, ce qui a déjà permis d'améliorer la performance énergétique, passant du label EPC F au label E. De plus, la maison offre encore des possibilités de modernisation supplémentaires selon vos goûts personnels. Au rez-de-chaussée, on entre dans un vaste espace de vie ouvert comprenant un coin salon et un coin repas. Des doubles portes donnent accès à la cuisine ouverte sur le séjour. À proximité se trouvent une salle de bains avec douche et meuble de salle de bains, des toilettes séparées, puis, un peu plus loin, des toilettes supplémentaires. À l’arrière se trouve un deuxième bâtiment qui sert actuellement de buanderie et qui donne directement sur l’espace extérieur. Celui-ci se compose d’une terrasse et d’un jardin qui peuvent encore être aménagés selon vos envies. Atout supplémentaire : vous profitez ici d’une magnifique vue panoramique sur la ville basse de Geraardsbergen. Au premier étage se trouvent deux chambres. Le deuxième étage est aménagé en véritable combles et comprend deux chambres supplémentaires. Cette maison allie un emplacement exceptionnel, de nombreux espaces de vie et des éléments authentiques. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire une maison familiale contemporaine dotée d’un bel espace extérieur et d’une vue unique. Atouts majeurs - 4 chambres - Chaudière à gaz à condensation (2023) - Installation électrique conforme - Terrasse et jardin avec vue panoramique - Éléments authentiques et beaucoup de caractère - À quelques pas du centre-ville, des commerces et des loisirs - Possibilité de moderniser davantage selon vos goûts Intéressé(e) ? Contactez Femke à l'adresse Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56568 Réf. vendeur: 65394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

956 m 5' 2,1 km 3' 622 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

779 m 4' 1,9 km 2' 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

779 m 4' 1,9 km 2' 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

779 m 4' 1,9 km 2' 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

373 m 4'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

373 m 4'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

373 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 13' 3 km 4' 1,2 km 22' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,2 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 7' 3,1 km 4' 1 km 14' 1,1 km 14'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km 9' 2,1 km 2' 32'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km 11' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,4 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,3 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,1 km 19'

Transports en commun

Vivre près d'Oude Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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