Maison à vendre - Grammont RBW56609

Gentsestraat 81 9500 Grammont

179 000 €

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RBW56609

  • 2 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 104 m² Jardin
Gentsestraat 81 9500 Grammont
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Description

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un emplacement stratégique ? Cette charmante maison située au 81 de la Gentsestraat à Geraardsbergen offre un mélange idéal de confort et d'accessibilité. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, de deux chambres à coucher à part entière et d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, la rue offre de nombreuses places de stationnement, ce qui apporte un confort pratique supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement, à proximité du centre de Geraardsbergen et des principales voies d’accès, vous bénéficiez d’une bonne desserte, tandis que les commerces, les écoles et autres commodités sont à portée de main. La maison est actuellement louée, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 287 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

104 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20230516-0002891868-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

827 m 3' 827 m 1' 44'' 662 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

117 m 23'' 117 m 14'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

539 m 1' 47'' 539 m 1' 4'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

409 m 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

409 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

409 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

972 m 12' 752 m 1' 28'' 498 m 12' 972 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

655 m 8'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

452 m 1' 37'' 452 m 45'' 452 m 5' 452 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

542 m 4' 544 m 1' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

654 m 2' 10'' 655 m 1' 18'' 636 m 8' 636 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,6 km 21'

Villes proches

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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