Maison à vendre - Grammont RBW62002

Weverijstraat 119 9500 Grammont

189 000 €

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RBW62002

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
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Description

Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover et aménager entièrement selon vos goûts ? Alors cette maison mitoyenne située à Geraardsbergen constitue sans aucun doute une opportunité intéressante. Grâce à son emplacement idéal, vous vous trouverez à deux pas du centre-ville historique, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs à portée de main. Vous accédez à la maison par le hall d’entrée, où le vaste espace de vie procure d’emblée une agréable sensation d’espace. La cuisine entièrement neuve et équipée constitue un bel atout et est immédiatement prête à l’emploi. Le rez-de-chaussée dispose également d’un local technique pratique abritant la chaudière. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de douche qui doit être entièrement rénovée et une pièce de passage avec un escalier fixe menant au deuxième étage. Ce dernier étage offre deux chambres supplémentaires, un couloir et une deuxième salle de douche qui peut être aménagée. La maison convient donc parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Bien que la maison ne dispose pas de jardin ni de cour, cela est largement compensé par son emplacement central et son excellente accessibilité. Avec ses quatre chambres, sa cuisine entièrement neuve et ses nombreuses possibilités de modernisation selon vos envies, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un logement offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel. Laissez-vous surprendre par les possibilités et organisez votre visite dès aujourd’hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

40 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

771 kWh/m²/an

Référence PEB

20260729-0003924463-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62002 Réf. vendeur: 325901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

635 m 2' 34'' 688 m 1' 31'' 540 m 6' 635 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

259 m 1' 8'' 476 m 1' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

259 m 1' 8'' 476 m 1' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

259 m 1' 8'' 476 m 1' 259 m 3' 259 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

23 m 17''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

23 m 17''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

23 m 17''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 16' 1,9 km 2' 27'' 903 m 16' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

934 m 10' 2 km 2' 31'' 727 m 8' 934 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 758 m 11' 954 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 1,4 km 1' 54'' 927 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,3 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 20'

Transports

Habiter à proximité de Weverijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est à 8 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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