Maison à vendre - Viane RBT92036

9500 Viane

238 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT92036

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre à Viane est une maison à rénover située sur un terrain de 7 ares 49 centiares, offrant un potentiel important pour des projets de remise en état ou d’aménagement personnalisé. La propriété dispose de trois façades, ce qui lui confère une configuration classique et une bonne luminosité. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et une salle à manger d’une superficie totale de 32 m², ainsi qu’une cuisine et une salle de bain à rafraîchir. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace confortable pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de stockage supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin accessible par une oprit, ainsi que de plusieurs bâtiments annexes, dont deux dépendances, une très grande stalle, un abri de jardin et un espace extérieur agréable. La propriété est complétée par une cave, une buanderie et un grand espace de stationnement qui facilite le stationnement et l’accès aux bâtiments. Le terrain totalise 747 m², offrant un cadre verdoyant avec une possibilité d’aménagement selon vos envies. Située à proximité de toutes commodités, cette maison se trouve à moins de 4 km des commerces et écoles, avec un accès pratique aux transports en commun via la station de bus et la gare de Moerbeke. La route vers l’autoroute A8 (Bruxelles-Doornik) facilite également la mobilité vers les grands centres urbains. La maison est équipée d’un chauffage à gaz et son certificat électrique est conforme, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l’ensemble. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une maison dans un environnement calme tout en profitant d’un bon emplacement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

747 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Référence PEB

20230912-0002984577-RES 1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT92036 Réf. vendeur: 770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4 km 17' 4,3 km 5' 3,4 km 38' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,8 km 24' 5,9 km 7' 4,4 km 30' 4,8 km 58'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

41 m 29''

De Lijn - 73 - Geraardsbergen-Moerbeke-Akrenbos-Bever/Biévène

41 m 29''

De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen

41 m 29''

Gares

Viane-Moerbeke

1,2 km 4' 1,1 km 1' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Galmaarden

4,4 km 23' 5,3 km 6' 3,5 km 14' 4,3 km 52'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,1 km 25' 6,9 km 7' 4,6 km 29' 5,1 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,7 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 3" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 73 - Geraardsbergen-Moerbeke-Akrenbos-Bever/Biévène avec une station située à 1 minute à pied.

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