Maison à vendre - Grimminge RBV48335

Boskouter 11 9506 Grimminge

249 000 €

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RBV48335

  • 3 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

- Bezoekdag: ZA 28/3 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een leuk renovatieproject in een groene omgeving met de charme van de Vlaamse Ardennen? Dan komt deze halfopen bebouwing op een perceel van 15a 28ca in Smeerebbe-Vloerzegem (Geraardsbergen) misschien wel in aanmerking. De woning is rustig gelegen en geniet toch van een goede bereikbaarheid. Alle voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 4 km en ook openbaar vervoer is in de nabijheid. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met aansluitend een gesloten keuken. De keuken geeft toegang tot de garage (22 m²) en de veranda met apart toilet, die uitkijkt op de ruime zuidoostgerichte tuin van ca. 13 are. Naast de woning bevindt zich bovendien extra parkeergelegenheid onder de carport en achteraan is er een ruime tuinberging. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een badkamer (ligbad, toilet en lavabo) en een berging. De eerste verdieping biedt 3 comfortabele slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder, die vrij eenvoudig kan omgebouwd worden tot extra kamers, bureau of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij twee zolders, een kelder, de garage en de tuinberging. De woning beschikt over centrale verwarming (ook op de 1ste verdieping) en grondwaterrecuperatie, maar dient naar hedendaagse normen gerenoveerd te worden (EPC: E). Dit pand biedt dan ook een mooie kans voor starters, jonge gezinnen of renovatiekopers die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? 📞 Tel 053 89 99 66 ✉️ Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Surface constructible

1528 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310-0003819352-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48335 Réf. vendeur: fe92441e-f47f-4916-a623-a034dc44aafa Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels De Narwal

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,7 km 34' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 20' 2,4 km 2' 54'' 1,6 km 13' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 20' 2,4 km 2' 54'' 1,6 km 13' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,3 km 20' 2,5 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1,5 km 18'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

1,5 km 18'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,2 km 15'

Gares

Idegem

2 km 20' 2,3 km 2' 48'' 1,6 km 17' 2 km 25'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 42' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 13' 2,8 km 33'

Spar Appelterre-Eichem

4,6 km 15' 4,6 km 6' 3,8 km 36' 4,6 km 55'

Lidl Geraardsbergen

6,2 km 24' 6,6 km 7' 5,3 km 16' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,9 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,8 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,5 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

29,9 km 27'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 25 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 27 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (3 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Idegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 20 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Speelkriebels De Narwal", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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