Ontdek dit uniek woonproject met karakter!
In een prachtige, landelijke en bijzonder rustige omgeving bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning,
kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie
Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1
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Vivre près de Vloerzegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Geraardsbergen - Aalst, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 70 - Ninove - Lessines avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Speelkriebels De Narwal" (crèche) est accessible en 7 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 27 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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