Maison à vendre - Grimminge RBV82239

Vloerzegemstraat 14/16 9506 Grimminge

235 000 €

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RBV82239

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 9 Place(s) de parking
Vloerzegemstraat 14/16 9506 Grimminge
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Description

Ontdek dit uniek woonproject met karakter!
In een prachtige, landelijke en bijzonder rustige omgeving bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning,
kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie

Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

840 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

698 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82239 Réf. vendeur: 7630612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels De Narwal

5,8 km 29' 6,5 km 7' 5,1 km 56' 5,8 km 1º 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2 km 17' 2,4 km 2' 59'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

927 m 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

941 m 11'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,9 km 23'

Gares

Idegem

1,8 km 16' 2,6 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,5 km 38' 7,3 km 55' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3,1 km 18' 3,7 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 47' 4,1 km 49'

Lidl Geraardsbergen

6 km 24' 7 km 7' 5,3 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

26,3 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,2 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,9 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

22,1 km 27'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Vloerzegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Speelkriebels De Narwal" est accessible en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire joignable en 24 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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