Maison à vendre - Grimminge RBV93864

Heirweg 119 9506 Grimminge

165 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Heirweg 119 9506 Grimminge

Vous cherchez des Maison à vendre - Grimminge ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON UNIFAMILIALE À RAFRAÎCHIR EN PROFONDEUR AVEC JARDIN. Cette habitation mitoyenne est construite en enfilade avec 3 autres maisons et se situe en bordure de la charmante section de Geraardsbergen : IDEGEM. Excellente accessibilité avec l’Aalstsesteenweg au coin de la rue. Endroit calme avec jardin privatif et intimité. Maison érigée sur 3 niveaux, y compris un grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec, immédiatement à droite, la salle de bains partiellement à rénover. Ensuite, un long séjour avec cuisine intégrée installée contre le mur de droite. Chauffage central au gaz mais un contrôle est urgent en raison de la longue inoccupation du bien. Une baie coulissante apporte de la lumière et donne accès au joli jardin. Au premier étage, 2 chambres et encore un grenier à aménager avec des Velux déjà installés. Cette maison est une habitation typique pour débutants : abordable et à rafraîchir selon vos envies. Idéale également pour la mise en location après l’obtention du certificat de conformité légalement obligatoire. L’électricité est visiblement déjà rénovée mais non conforme, le PEB reste à améliorer mais avec un faible score D, AUCUNE obligation de rénovation. Le bien est également sans amiante. Quand venez-vous visiter ? Vous recevrez toutes les informations lors d’une visite accompagnée avec l’agent immobilier Cedric. Appelez pour un rendez-vous au Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

104 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93864 Réf. vendeur: 7699786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,5 km 22' 6,6 km 7' 4,3 km 15' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 1' 43'' 935 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 1' 43'' 935 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

873 m 2' 54'' 873 m 1' 9'' 816 m 10' 873 m 10'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

707 m 8'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

708 m 9'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2,5 km 31'

Gares

Idegem

624 m 2' 5'' 624 m 50'' 575 m 7' 624 m 7'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9 km 33' 8,1 km 33' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3,1 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 13' 3,1 km 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,5 km 18' 4,7 km 5' 4,2 km 20' 4,5 km 54'

Lidl Geraardsbergen

4,8 km 19' 5,2 km 5' 4,3 km 16' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,4 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,4 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,1 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

28,5 km 25'

Éducation

Vivre près de Heirweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire

Documents

asbest heirweg 119, 9506 idegem(ksv).pdf

Télécharger

odemattest.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

rooilijnplan_heirweg_deel_kulvestraat-bareelstraat_01__1_.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

waterinfo.pdf

Télécharger