Maison à vendre - Grimminge RBW46928

Kulvestraat 10 9506 Grimminge

165 000 €

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RBW46928

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située à Grimminge, plus précisément au 10 Kulvestraat, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Proposée au prix de 165 000 €, cette maison à trois façades s’implante sur un terrain de 687 m², offrant une surface habitable de 136 m² répartie sur quatre niveaux. Le logement se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à un salon avec cuisine ouverte, complété par une véranda ainsi qu’une salle de bains. Trois chambres sont présentes à l’étage, tandis qu’un sous-sol et un grenier viennent compléter les espaces de vie, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage indépendant capable d’accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace de rangement annexe situé à l’arrière de la maison, comprenant une chaufferie au mazout. Ce bien est équipé de double vitrage, mais nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes énergétiques et assurer un confort moderne. L’étiquette énergétique actuelle est classée F avec une consommation spécifique de 589 kWh/m²/an, soulignant la nécessité d’un investissement pour une meilleure efficacité énergétique. À noter qu’aucun droit de préemption, mesure administrative ou risque d’inondation ne concernent ce bien. Implantée dans un cadre résidentiel au caractère rural, cette maison est idéale pour les acquéreurs cherchant un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. La commune de Grimminge offre un cadre paisible tout en restant accessible. Le bien sera disponible à la signature de l’acte et n’est pas soumis à la TVA. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence à remettre au goût du jour. Cette opportunité allie prix attractif et qualité d’emplacement pour un projet immobilier réussi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

687 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895451-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW46928 Réf. vendeur: JL26257 - Idegem Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5 km 19' 6,9 km 8' 3,9 km 41' 5 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 2' 8'' 940 m 14' 1,1 km 14'

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Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 2' 8'' 940 m 14' 1,1 km 14'

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878 m 3' 878 m 1' 35'' 734 m 11' 878 m 11'

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161 m 1' 55''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

162 m 1' 57''

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629 m 2' 21'' 629 m 1' 16'' 596 m 8' 629 m 8'

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Voitures en libre-service

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24,8 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,5 km 16'

Golfs

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28,9 km 26'

Magasins

Ce bien, situé près de Kulvestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 11 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est accessible en 8 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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