Maison à vendre - Smeerebbe-Vloerzegem RBT98403
Aalstsesteenweg 144 A
9506 Smeerebbe-Vloerzegem
175 000 €
- 2 Chambre(s)
- 116 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
Aalstsesteenweg 144 A
9506 Smeerebbe-Vloerzegem
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Description
AGRÉABLE MAISON UNIFAMILIALE À MODERNISER AVEC JARDIN ET BOIS MAGNIFIQUES Cette maison semi-mitoyenne à rénover est située le long de la Chaussée d'Alost, dans un emplacement idéal entre Grammont et Ninove. Implantée en retrait par rapport à la route, elle bénéficie d’un environnement calme avec peu de nuisances sonores et offre un vaste espace de stationnement à l’avant. La maison est habitable dans son état actuel, mais nécessite des travaux de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier reste à aménager et offre des possibilités d’agrandissement. À l’arrière, vous profiterez d’un superbe jardin et d’un bois privé, un véritable havre de paix. La parcelle cadastrale actuelle sera encore agrandie lors de l’acte authentique : une partie du terrain situé à l’arrière de la maison sera mesurée et ajoutée par un géomètre en août, ce qui portera la superficie totale à près de 15 ares. Une prairie d’environ 44 ares, actuellement louée à un agriculteur, est disponible en option pour un prix de 25 000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter les documents immobiliers disponibles. Nous vous invitons à planifier une visite dès notre retour de congé, à partir du 4 août.
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Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
116 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1491 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
823 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
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