Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBT98263

Vijverstraat 13 9520 Sint-Lievens-Houtem

398 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vijverstraat 13 9520 Sint-Lievens-Houtem

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Description

BEZOEKDAG ZATERDAG 26/07 - VM - ENKEL OP AFSPRAAK In een rustige, doodlopende straat in het charmante Bavegem stellen wij u met trots deze recente (2014), kwalitatief afgewerkte en volledig instapklare halfopen bebouwing voor. Deze eigentijdse woning biedt u het comfort van een nieuwbouw, maar met het voordeel van aankoop onder registratierechten. De woning is gelegen op een absolute toplocatie: rust gegarandeerd, maar toch vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en trap naar boven. Via een stijlvolle glazen schuifdeur komt u in de lichtrijke leefruimte met open zicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktisch kookeiland. Aansluitend is er een ruime berging/wasplaats. De voormalige garage is slim ingericht als speelkamer of thuisbureau, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopdressing, een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche (naturofloor), dubbel lavabomeubel en een extra apart toilet. Een handige zolder zorgt voor extra bergruimte. Ook buiten scoort deze woning: een zonnig terras en een perfect georiënteerde tuin nodigen uit tot genieten in alle privacy. Parkeren doet u eenvoudig op de oprit. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, centrale ligging – een unieke kans in Bavegem! Mis deze opportuniteit niet en maak snel een afspraak via Contact of Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 947 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

354 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716-0003648719-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT98263 Réf. vendeur: cea0636a-6815-460e-9a8c-ace64dcad013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Madelief

2,8 km 14' 2,8 km 6' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

633 m 2' 6'' 818 m 1' 14'' 579 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

633 m 2' 6'' 818 m 1' 14'' 579 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

5,3 km 22' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

64 m 46''

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

78 m 56''

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

153 m 1' 50''

Gares

Balegem-Dorp

6,6 km 28' 7,5 km 10' 5,5 km 53' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

7,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

7,2 km 24' 6,5 km 47' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

3,4 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 31' 3,3 km 40'

Okay Sint-Lievens-Houtem

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 32' 3,5 km 43'

Comarkt Oordegem

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3,2 km 38' 3,8 km 45'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,5 km 17'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Comarkt Oordegem" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Mariagaard Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Madelief" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balegem-Dorp" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wetteren Zuid") pour votre véhicule électrique.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wetteren Gare".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

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