Maison à vendre - Herzele RBT08976 Option

Dries 36 9550 Herzele

Faire offre à partir de 274 900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT08976

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover, située au cœur de Herzele, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Avec un terrain généreux de 1189 m², cette propriété comprend une entrée spacieuse, une vaste salle de séjour, une cuisine attenante, une salle à manger, une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une chambre d'enfant, ainsi qu'un espace de rangement séparé. La maison est construite sur des fondations solides avec des voûtes en béton et dispose également d'une cave sèche, idéale pour le stockage. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un grand hangar adjacent, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou pour les amateurs de loisirs nécessitant de l'espace. Le jardin ensoleillé orienté à l'ouest invite à la détente et au plaisir, avec une partie du terrain se prêtant à la création d'un potager ou à l'accueil d'animaux. Cette propriété conjugue espaces de vie et possibilités de travail ou de détente, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Située dans un quartier résidentiel bien desservi, la maison permet un accès rapide vers Zottegem ou Aalst, ainsi que vers l'autoroute E40 qui relie Bruxelles et Gand. Les écoles, services médicaux, commerces et établissements de restauration sont facilement accessibles, et les gares ferroviaire et routière se trouvent à quelques pas. Ce bien est une base parfaite pour quiconque souhaite transformer un espace existant en une demeure personnalisée selon ses goûts et ses besoins. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 900 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1189 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1063 kWh/m²/an

Référence PEB

20250217-0003532374-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT08976 Réf. vendeur: 4026556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

725 m 2' 25'' 725 m 55'' 627 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

428 m 1' 32'' 525 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

428 m 1' 32'' 525 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,1 km 21' 3,5 km 4' 2,5 km 21' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

256 m 3'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

256 m 3'

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

256 m 3'

Gares

Hillegem

826 m 10' 806 m 1' 24'' 826 m 10' 826 m 10'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,4 km 10'

Supermarchés

Lidl Herzele

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Herzele

2 km 7' 2 km 2' 15'' 1,8 km 18' 2 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,8 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,3 km 20'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Hillegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Kangoeroeke" à 9 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herzele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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