Maison à vendre - Herzele RBT83634

Spoorwegstraat 29 9550 Herzele

198 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Spoorwegstraat 29 9550 Herzele

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Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter én potentieel, waar u uw eigen stempel op kan drukken? Dan is deze charmante en solide gezinswoning in het centrum van Herzele precies wat u zoekt. Dankzij de topligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het station, geniet u van een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De woning werd in 1958 gebouwd door de huidige eigenaar en steeds zorgvuldig onderhouden, met gaandeweg enkele aanpassingswerken. Ze biedt een sterke basis voor renovatie volgens uw eigen wensen. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met trap naar boven en toegang tot de lichtrijke leefruimte, met plaats voor salon en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de te vernieuwen keuken, die uitkijkt op een aangename, later toegevoegde veranda. Deze biedt samen met de handige wasplaats extra ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een bureau, hobby- of polyvalente ruimte, alles is mogelijk. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een praktische gang van het terras naar de straat, ideaal voor fietsen en vuilnisbakken. De woning beschikt bovendien over een kelder. Deze woning is ideaal voor wie een degelijke structuur, centrale ligging en renovatiemogelijkheden weet te waarderen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek! Neem contact met ons op voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

297 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

487 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-0003640078-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83634 Réf. vendeur: f7360062-2dae-421f-9209-fd593dc04f12 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

380 m 1' 30'' 380 m 43'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

441 m 1' 31'' 445 m 42'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Borsbeke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 903 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 973 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

305 m 4'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

305 m 4'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

305 m 4'

Gares

Herzele

445 m 2' 32'' 288 m 33'' 445 m 5' 445 m 5'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,6 km 6'

Supermarchés

Okay Herzele

747 m 4' 1,1 km 1' 31'' 747 m 9' 747 m 9'

Aldi Herzele

679 m 4' 687 m 58'' 679 m 8' 679 m 8'

Lidl Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 900 m 13' 1,1 km 13'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,4 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,4 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Borsbeke" à 2 minutes en voiture."De Bengeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Herzele") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Herzele" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

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