Maison à vendre - Herzele RBT86297 Option

Kamstraat 8 9550 Herzele

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Kamstraat 8 9550 Herzele

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Description

Dans la Kamstraat à Herzele, dans une impasse et entourée de vastes prairies et de vues imprenables, vous trouverez cette maison à rénover sur un terrain unique.

La propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des animaux et ceux qui rêvent d'une vie combinée avec la verdure. A l'avant se trouve une salle à manger et un salon accueillants. A côté se trouve la cuisine avec un coin petit-déjeuner séparé où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le jardin verdoyant le matin. Également au rez-de-chaussée : une salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Il y a également une cave sèche.

Au premier étage, il y a trois chambres à coucher de taille normale et une deuxième salle de bains. Un escalier fixe dans l'une des pièces mène au grenier : un espace spacieux à aménager avec un potentiel de chambres supplémentaires ou de salles de loisirs.

A côté de la maison, une dépendance/garage séparée offre un espace pour une voiture ainsi qu'un atelier - idéal pour ceux qui aiment bricoler ou qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire (éventuellement des animaux).

La propriété allie tranquillité, espace et potentiel d'expansion dans un endroit unique. Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette propriété le projet de vos rêves.

Pour plus d'informations ou une visite des lieux, contactez Roxanne au Tel 0496 85 09 62 .

Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3578 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

794 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86297 Réf. vendeur: 6836195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

2,7 km 10' 2,7 km 7' 2,6 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

2,2 km 9' 4,5 km 7' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

2,2 km 9' 4,5 km 7' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 23' 4,8 km 57'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

1,3 km 15'

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

1,3 km 15'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

2,4 km 29'

Gares

Burst

6,1 km 26' 6,5 km 10' 5,3 km 21' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,7 km 27' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

4,6 km 18' 5,4 km 7' 4,2 km 23' 4,6 km 55'

Jumbo Ninove

6,4 km 28' 8,6 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Lidl Ninove

6,3 km 26' 8,4 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 21'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Burst".Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 91 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (7 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (11 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (10 minutes en voiture).

Éducation

"De Melkherberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 21 minutes en voiture.

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Documents

ABA_41060B054500N000_20250518922.pdf

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asbestattest - Kamstraat 8 Herzele.pdf

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EPC A Kamstraat 8 Herzele.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-06-12 10_26_05Z.pdf

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