Maison à vendre - Herzele RBT95636

Heibaan 63 9550 Herzele

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95636

  • 4 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Terrasse
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Description

Située dans une rue calme de Herzele, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur convivial. La propriété est implantée sur un terrain de 230 m², comprenant une jardin orienté sud et un terrasse de 200 m² idéal pour profiter des beaux jours. La maison a été construite en 1936 et présente une superficie habitable de 137 m² répartie sur deux niveaux. À l’intérieur, vous trouverez une disposition fonctionnelle avec quatre chambres réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur la cuisine, permettant un espace convivial pour la vie quotidienne. La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une descente vers une cave. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au gaz garantit un confort thermique. L’emplacement de cette résidence est stratégique, à moins d’un kilomètre de la gare, facilitant ainsi les déplacements en train, tout en restant proche du centre d’Herzele et de Sint-Lievens-Houtem, où toutes les commodités essentielles sont accessibles. La proximité de l’autoroute E40 facilite également la circulation en voiture. La propriété bénéficie d’une parcelle bien située dans une zone résidentielle, non exposée aux risques d’inondation, ce qui en fait un choix pratique pour un achat résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

137 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

200 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522-0003600911-RES-1

Date de validité PEB

22/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95636 Réf. vendeur: 4097539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

854 m 3' 854 m 1' 5'' 578 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

983 m 3' 987 m 1' 7'' 876 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,8 km 6' 1,8 km 1' 58'' 1,7 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

106 m 1' 16''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

106 m 1' 16''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

102 m 1' 14''

Gares

Herzele

987 m 4' 792 m 56'' 711 m 12' 987 m 12'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,6 km 6'

Supermarchés

Aldi Herzele

699 m 3' 594 m 46'' 699 m 8' 699 m 8'

Okay Herzele

582 m 1' 56'' 582 m 1' 6'' 553 m 7' 582 m 7'

Lidl Herzele

1 km 3' 1 km 1' 9'' 665 m 12' 1 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,4 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bengeltjes" à 8 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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