• 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkkouter 28 9550 Herzele

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Description

In het hart van Herzele, recht tegenover het park met Finse piste en met alle voorzieningen op wandelafstand, vindt u deze charmante en ruime gezinswoning met inpandige garage en prachtige tuin. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: u woont hier centraal, maar toch in een groene en rustige omgeving. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, waar salon en eetplaats samen een warm en gezellig geheel vormen. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende ruimte voor een eettafel, zodat u er zowel dagelijks als bij feestelijke gelegenheden heerlijk kunt tafelen. De veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, evenals de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. Extra opbergruimte is er meer dan voldoende dankzij de handige kelder en de ruime zolder. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achteraan ligt een mooi aangelegd terras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De diepe, verzorgde tuin vormt een groene oase midden in het centrum en maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, tuinliefhebbers of iedereen die houdt van buitenleven in alle privacy. Deze woning combineert een uitstekende ligging met ruimte, comfort en gezelligheid, waardoor ze een ideale thuis vormt voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum van Herzele en tegelijk genieten van een oase van rust. De vermelde prijs is een instelprijs. Mis deze kans niet en contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

296 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

451 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003675073

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23503 Réf. vendeur: 8554ec6c-76b2-48df-b33f-034b5290d44c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

320 m 1' 22'' 629 m 1' 17'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

355 m 1' 28'' 541 m 1' 4'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

355 m 1' 28'' 541 m 1' 4'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

487 m 2' 49'' 511 m 1' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

497 m 6'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

497 m 6'

De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem

497 m 6'

Gares

Herzele

1,7 km 7' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,5 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

591 m 4' 608 m 1' 16'' 591 m 7' 591 m 7'

Aldi Herzele

2 km 9' 2 km 2' 37'' 1,6 km 17' 2 km 24'

Lidl Herzele

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 20' 2,4 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,3 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20,2 km 20'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Herzele") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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