• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Provincieweg 397 9550 Herzele

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Herzele, une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation. Dotée d’un potentiel certain, cette maison offre une superficie habitable de 166 m², répartie sur un terrain de 315 m². Construite en 1938, cette propriété présente une structure en bon état général, avec une configuration comprenant trois chambres, un séjour spacieux en deux parties, une cuisine ouverte donnant sur le jardin et le terrasse, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie également d’un accès latéral permettant de stationner facilement un véhicule sur le terrain privé, une caractéristique très appréciée dans cette région. Sa façade comporte trois faces, ce qui favorise l'entrée de lumière naturelle et la ventilation croisée. La propriété n’a pas d’amiante, ce qui simplifie grandement le processus de rénovation et de mise aux normes. Située dans un secteur résidentiel en plein développement, cette résidence se trouve dans un environnement calme tout en étant parfaitement accessible. La zone est destinée à l’extension résidentielle, offrant un cadre idéal pour une habitation familiale. Le bien est vendu au prix de 179 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 493 €, ce qui représente un investissement intéressant pour ceux souhaitant remettre à neuf une maison authentique dans la région de Herzele. La propriété dispose également d’un jardin privatif, d’un terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement extérieur pour un véhicule. La situation géographique permet une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un bien très attractif pour les familles ou investisseurs. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter Veronique au Tel 0483/676579 . C’est une occasion rare d’acquérir une maison à rénover dans un secteur en pleine croissance, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette charmante localité belge. Ne tardez pas à saisir cette opportunité et à venir découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence à Herzele. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

935 kWh/m²/an

Référence PEB

20230717-0002946129-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

214 m 42'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

696 m 2' 25'' 792 m 1' 8'' 604 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

696 m 2' 25'' 792 m 1' 8'' 604 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,4 km 8' 2,5 km 2' 32'' 2 km 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

71 m 51''

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71 m 51''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

70 m 50''

Gares

Hillegem

1,2 km 9' 1,2 km 1' 58'' 747 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,7 km 11'

Supermarchés

Lidl Herzele

658 m 2' 11'' 658 m 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Aldi Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 1' 2'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Okay Herzele

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,7 km 18' 1,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,6 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hillegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kangoeroeke" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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