Maison à vendre - Herzele RBU28054

Stationsstraat 148 9550 Herzele

115 000 €

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RBU28054

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Stationsstraat 148 9550 Herzele
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Description

In het hart van Herzele, in de levendige Stationsstraat, vindt u deze knusse woning met bijzonder veel potentieel. Wie op zoek is naar een betaalbare woning die volledig naar eigen smaak en stijl kan worden gerenoveerd, is hier aan het juiste adres. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de vlotte verbinding met de E40 ervoor zorgt dat u Gent en Brussel in een mum van tijd bereikt. De woning zelf biedt een praktische basis die u volledig naar uw wensen kan herinrichten. Op het gelijkvloers treft u een voorplaats, eetruimte, keuken, veranda en badkamer, maar door de geplande renovaties kan dit niveau eenvoudig worden omgevormd tot een moderne, open leefruimte die aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de trap naar de zolderverdieping, die alle mogelijkheden biedt om in te richten als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tot slot beschikt het pand over een tuin en terras die eveneens een opknapbeurt kunnen gebruiken, waardoor u hier een prachtige buitenruimte naar eigen smaak kan creëren. Met haar gunstige ligging, betaalbare prijs en talloze indelingsmogelijkheden is deze woning de ideale kans voor wie droomt van een eigentijdse en comfortabele thuis die volledig op maat kan worden gecreëerd. Mis deze unieke opportuniteit niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit pand in hartje Herzele. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek in via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

789 kWh/m²/an

Référence PEB

20250411-0003575847-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28054 Réf. vendeur: 202d7dd6-4e87-4827-b528-1880685294c0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

349 m 1' 24'' 349 m 26'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

46 m 12'' 31 m 1'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

804 m 2' 40'' 804 m 48'' 770 m 10' 804 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

804 m 2' 40'' 804 m 48'' 770 m 10' 804 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

112 m 1' 21''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

112 m 1' 21''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

132 m 1' 35''

Gares

Herzele

341 m 2' 11'' 257 m 16'' 341 m 4' 341 m 4'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,1 km 7'

Supermarchés

Aldi Herzele

655 m 4' 658 m 41'' 561 m 8' 655 m 8'

Okay Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 872 m 13' 1,1 km 13'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,9 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Éducation

"Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Bengeltjes", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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