• 4 Chambre(s)
  • 376
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Holestraat 66B 9550 Herzele

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Description

- Bezoekdag: ZA 4/10 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een mooi perceel van 18a13ca vinden we deze imposante woning uit 2015. De woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en scholen. Dankzij de solide bouw, hoogwaardige afwerking met parket en het zorgvuldig onderhoud is ze volledig instapklaar. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, twee badkamers, een lichtrijke leefruimte met halfopen ingerichte keuken, en een bureauruimte vooraan die ook perfect is voor een zelfstandige praktijk. De vaste trap naar de zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra kamers of hobby-/fitnessruimte. Buiten geniet je van een groot terras met zonnetent en een groene tuin, waarbij het achterste deel momenteel werd afgesloten voor het houden van dieren. Extra troeven zijn de twee garages en dubbele oprit, 26 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, warmtepomp met vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem, ventilatie, zonnewering, zonnetent, airconditioning én een erg goed EPC (A). De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Meer info of een bezoek? Bel Tel 053 89 99 66 of mail Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 376 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

376 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface constructible

1813 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003686974-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37158 Réf. vendeur: 781b566b-cfcd-4275-b8da-adca9339222f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

634 m 2' 46'' 665 m 1' 9'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

522 m 2' 610 m 1' 8'' 522 m 6' 522 m 6'

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Gemeentelijke Basisschool

441 m 1' 44'' 441 m 1' 11'' 441 m 5' 441 m 5'

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2,4 km 9' 2,8 km 4' 2 km 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

488 m 6'

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1,5 km 18'

Gares

Terhagen

1 km 4' 1 km 1' 55'' 876 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,9 km 5'

Supermarchés

Okay Herzele

897 m 2' 59'' 928 m 1' 31'' 706 m 11' 897 m 11'

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1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Lidl Herzele

2 km 7' 2 km 2' 44'' 1,6 km 23' 2 km 23'

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Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfclub De Kluizen

17,7 km 17'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Terhagen".

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Herzele" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 29 minutes à pied."Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

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