Maison à vendre - Herzele RBU94910 Option

Holestraat 18+20 9550 Herzele

185 000 €

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RBU94910

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 400 m² Jardin
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Description

- enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Dit renovatieproject bestaat uit een woning in tweede bouwlijn met een magazijn/loods aan de straatzijde. Het geheel biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. De woning zelf dateert van vóór 1900 en biedt een potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en leent zich tot een totaalrenovatie waarbij de indeling en afwerking volledig naar eigen visie kunnen worden herontwikkeld. De loods aan de straatkant beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 120 m² op het gelijkvloers en is grotendeels onderkelderd, waarbij de kelderruimte droog is. Er is ook de mogelijkheid om het magazijn (gedeeltelijk) om te bouwen naar garage. Boven de loods bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 85 m² die bijkomende gebruiks- of opslagmogelijkheden biedt. Tussen de loods en de woning bevindt zich een voortuin en achter de woning ligt nog een bijkomend, diep tuinperceel. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor een zelfstandige of ondernemer die woon- en werkruimte graag combineert op één locatie, of voor wie op zoek is naar een uniek project met grote ruimtes en creatieve invulmogelijkheden. Een pand met enorm potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een karaktervol renovatie- en herontwikkelingsproject. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 685 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

694 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1484 kWh/m²/an

Référence PEB

20251220-0003762017-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU94910 Réf. vendeur: 29746755-299d-43af-b89c-92081b19ba77 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

434 m 2' 10'' 455 m 49'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

239 m 59'' 239 m 43'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

239 m 59'' 239 m 43'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,2 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

279 m 3'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

310 m 4'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km 16'

Gares

Terhagen

750 m 2' 55'' 790 m 1' 34'' 626 m 9' 750 m 9'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,7 km 5'

Supermarchés

Okay Herzele

697 m 2' 23'' 719 m 1' 10'' 593 m 8' 697 m 8'

Aldi Herzele

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,5 km 16'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Terhagen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

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