Maison à vendre - Herzele RBV07014 Option

Eikboslaan 41 9550 Herzele

270 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Eikboslaan 41 9550 Herzele

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Description

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG - Deze op te frissen, ruime en solide halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 184 m² biedt tal van mogelijkheden. De woning geniet van een uitstekende en toch zeer rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Herzele, met scholen, winkels en het station binnen handbereik. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met trap naar de verdieping. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte, een moderne en volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, en een garage. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiskantoor of een praktijkruimte. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Verder zijn er nog een afzonderlijk toilet en een praktische vestiairekast voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een zolderruimte die extra bergruimte biedt. Tot slot scoort de woning ook op energiezuinigheid dankzij een gunstig EPC (C-score), wat bijdraagt aan een aangenaam en efficiënt wooncomfort. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid. Voldoet deze woning aan uw wensen neem dan gerust contact met ons voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Oui / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

521 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20260110-0003769598-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV07014 Réf. vendeur: 7910aa13-81b1-45bc-9c00-be2dd11a1525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lilou

801 m 3' 1,3 km 1' 59'' 598 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

369 m 1' 13'' 770 m 1' 16'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

369 m 1' 13'' 770 m 1' 16'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

493 m 1' 59'' 897 m 1' 31'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

174 m 2' 5''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

180 m 2' 10''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

501 m 6'

Gares

Herzele

1,8 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

326 m 1' 5'' 727 m 1' 9'' 326 m 4' 326 m 4'

Okay Herzele

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,8 km 18' 2,5 km 30'

Aldi Herzele

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,8 km 17' 2,1 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,7 km 19'

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herzele") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Lilou" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 2 minutes en voiture.

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