Maison à vendre - Herzele RBV47813

Holestraat 14 9550 Herzele

285 000 €

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RBV47813

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze open woning is gelegen op een ruim perceel van 8 are 11 ca en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de solide bouwstructuur en de gunstige perceelgrootte biedt dit pand alle mogelijkheden om te renoveren tot een ruime en hedendaagse gezinswoning, volledig afgestemd op eigen wensen en levensstijl. De woning beschikt over meerdere leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Deze indeling vormt een sterke basis om, na renovatie, een comfortabele woning te creëren met voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerk. Met een EPC-score F is de renovatieplicht van toepassing, wat tegelijk kansen biedt om de woning grondig energetisch te verbeteren. Door te investeren in isolatie, technieken en duurzame oplossingen kan het pand worden klaargestoomd naar hedendaagse normen, eventueel met gebruik van beschikbare renovatiepremies en begeleiding. Een unieke kans om een woning met karakter en toekomstwaarde te realiseren, perfect voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. De renders geven alvast het potentieel weer! Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface constructible

811 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

776 kWh/m²/an

Référence PEB

20251220-0003761589-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47813 Réf. vendeur: 3fccaaaa-104d-48c1-b314-fb4c389fe66b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

379 m 1' 55'' 400 m 38'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

294 m 1' 14'' 346 m 36'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

294 m 1' 14'' 346 m 36'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

223 m 2' 41''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

223 m 2' 41''

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

255 m 3'

Gares

Terhagen

736 m 2' 40'' 735 m 1' 23'' 623 m 9' 736 m 9'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

10,3 km 34' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Okay Herzele

641 m 2' 8'' 663 m 59'' 553 m 8' 641 m 8'

Aldi Herzele

1,4 km 5' 1,3 km 1' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,4 km 16'

Transports en commun

S'installer à Borsbeke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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