Maison à vendre - Herzele RBV62467

Peperstraat 8 9550 Herzele

128 000 €

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RBV62467

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Peperstraat 8 9550 Herzele
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Description

Deze karaktervolle woning valt meteen op door haar charmante gevel en balkon. Op een ruim perceel van maar liefst 3 are 41 ca biedt deze eigendom volop mogelijkheden voor wie houdt van ruimte en renovatiepotentieel. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Herzele, met de Markt, het Schepenhuis, het gemeentehuis en de Groenlaan in de buurt, geniet u hier van een uitgebreid aanbod aan winkels en horecazaken binnen handbereik. Op het gelijkvloers vindt u een voorplaats, gevolgd door de leefruimte en een praktische ruimte die kan dienen als keuken, met directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 2 à 3 slaapkamers, afhankelijk van de keuze om de badkamer op het gelijkvloers of op de eerste verdieping te voorzien. Bovendien biedt de woning extra bergruimte in de kelder en op zolder. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De zuidoostgerichte tuin vormt een grote meerwaarde en zorgt voor veel natuurlijk licht en een zonnige, aangename buitenruimte. Achteraan is er bovendien een praktische doorgang naar de Molenstraat, die eveneens deel uitmaakt van het perceel - ideaal om met fietsen door te kunnen of voor het buitenzetten van vuilnis. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject op een centrale ligging, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn vlot te voet bereikbaar. Het gezellige Burchtplein bevindt zich op slechts 300 meter, terwijl het station van Herzele op 1,7 km ligt. De verbindingen naar Zottegem en de E40 richting Gent en Brussel zijn uitstekend. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via Tel 053 89 99 66 of per e-mail via Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 128 000 €
  • Revenu cadastral: 727 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

341 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003791191-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62467 Réf. vendeur: 21be0763-cadd-420f-ac44-693c4b67c1b5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

925 m 4' 1,1 km 1' 58'' 676 m 11' 925 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

313 m 1' 13'' 313 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

313 m 1' 13'' 313 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

437 m 1' 53'' 440 m 49'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

101 m 1' 13''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

101 m 1' 13''

De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem

101 m 1' 13''

Gares

Herzele

1,9 km 8' 1,8 km 2' 17'' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

270 m 1' 5'' 270 m 27'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Herzele

2,2 km 10' 2,2 km 2' 42'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Okay Herzele

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,9 km 20'

Villes proches

Vivre à Herzele offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herzele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herzele" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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