Maison à vendre - Herzele RBV65638

Kouterveldlaan 73 9550 Herzele

289 000 €

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RBV65638

  • 4 Chambre(s)
  • 289 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 18/04 (VM) – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 - Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich op een mooi perceel van 5a50ca, rustig gelegen in een residentiële buurt en op wandelafstand van het station, het Burchtplein en het centrum. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, evenals de E40 richting Gent en Brussel. De woning straalt karakter en warmte uit, met lichtrijke leefruimtes en een aangename indeling die tal van mogelijkheden biedt. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomend uitbreidingspotentieel. Verder beschikt de eigendom over een garage met aansluitende werk- en bergruimte, evenals een aangename tuin met open zicht op de omliggende velden - een ideale plek om in alle rust te genieten. De woning wordt centraal verwarmd op aardgas. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht van toepassing. Kortom, een eigendom met karakter, potentieel en een uitstekende ligging. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface constructible

550 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-0003836717-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65638 Réf. vendeur: 53759fd3-c55a-400a-addf-19c5be42b5b5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

777 m 2' 37'' 777 m 1' 34'' 626 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

596 m 2' 2'' 582 m 1' 1'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

689 m 2' 18'' 689 m 1' 22'' 603 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

744 m 2' 33'' 889 m 1' 27'' 639 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 8'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

475 m 6'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

475 m 6'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

475 m 6'

Gares

Herzele

755 m 5' 807 m 1' 16'' 517 m 9' 738 m 9'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,7 km 8'

Supermarchés

Aldi Herzele

1,2 km 6' 1,2 km 1' 41'' 773 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Herzele

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 937 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Herzele

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,4 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herzele" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 19 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin" à 8 minutes à pied.

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