Maison à vendre - Herzele RBW02267

Stationsstraat 117 9550 Herzele

299 000 €

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RBW02267

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Près de la gare, des arrêts de bus et des routes d'accès vers l'E40, vous trouverez cette maison familiale prête à emménager dans la rue des Stations à Herzele. Un emplacement central avec tout à distance de marche, et pourtant une base paisible et verte. Agencement Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes séparées, salon et salle à manger spacieux, et une cuisine équipée avec appareils inclus. Le garage dispose d'une porte automatique et d'un chemin qui mène au jardin. A l'arrière, vous profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté au sud-ouest. En complément, il y a aussi une cave pratique. Au premier étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle, toilettes et lavabo. Par l'escalier fixe, vous accédez au grenier spacieux avec de nombreuses possibilités. Atouts ·Double vitrage dans des fenêtres en PVC ·Nouvelle chaudière à condensation (2025) ·Nouveau moteur de porte de garage (2025) ·Chauffage central au gaz Étiquette EPC C ·Rénové en 2011 ·Prêt à emménager Une maison complète, bien entretenue dans un excellent emplacement. Idéal pour les familles qui souhaitent commuter facilement ou simplement aimer vivre près de tout. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour convenir d'un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20260329-0003835465-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02267 Réf. vendeur: 10436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

785 m 2' 43'' 791 m 1' 11'' 528 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

31 m 22''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

31 m 22''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

100 m 1' 12''

Gares

Herzele

749 m 4' 665 m 40'' 620 m 9' 749 m 9'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

866 m 3' 866 m 1' 9'' 829 m 10' 866 m 10'

Aldi Herzele

1,1 km 6' 1,1 km 1' 6'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Herzele

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,3 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herzele" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

9c5b6c08c97143cb8c635fc8c4011af2.pdf

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