Maison à vendre - Herzele RBW09116

Hoogstraat 131 9550 Herzele

360 000 €

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RBW09116
  • 3 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment WOE 10/06 enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Contact -- Bent u op zoek naar een instapklare basis met ruimte, licht en een aangename tuin? Dan is deze solide instapklare bungalow in Herzele zeker het ontdekken waard. Gelegen op wandelafstand van het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, combineert deze woning een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die een directe toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de bovenverdieping. De ruime leefruimte met veel lichtinval en een imposante schouw zet meteen de toon voor de gehele woning, een solide bouw die eenvoudig naar hedendaagse normen kan worden gebracht. De leefkeuken is centraal gelegen en biedt een praktische verbinding met de tuin via de achtergelegen berging. Hierdoor ontstaat een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wonen op één niveau. De verdieping biedt een derde slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer, volledig in te richten volgens uw noden. Ook op vlak van bergruimte scoort deze woning sterk, met een ruime droge kelder die plaats biedt voor stockage en technische installaties. De inpandige garage, eveneens rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, zorgt voor extra comfort en biedt voldoende ruimte voor een wagen, fietsen, extra stockage en wasmachine + droogkast. De tuin is een echte meerwaarde: goed onderhouden en voorzien van een gevarieerd aanbod aan planten en struiken. Kortom, deze woning biedt een sterke instapklare basis, een doordachte indeling en heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met potentieel op een uitstekende locatie. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface constructible

616 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260430-0003859579-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW09116 Réf. vendeur: 0c0fdaeb-864f-4349-8d54-649d646c0591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

1,2 km 5' 1,5 km 2' 35'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

1,2 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

1,2 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

318 m 4'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

321 m 4'

De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem

232 m 2' 47''

Gares

Hillegem

2,9 km 16' 5,2 km 7' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

8,3 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Herzele

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2 km 22' 3,3 km 40'

Aldi Herzele

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2 km 23' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,1 km 21'

Transports en commun

Vivre à Herzele offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 21 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hillegem" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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