Maison à vendre - Herzele RBW12631

Stationsstraat 117 9550 Herzele

299 000 €

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RBW12631

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Près de la gare, des arrêts de bus et des routes d'accès vers l'E40, vous trouverez cette maison familiale prête à emménager dans la rue des Stations à Herzele. Un emplacement central avec tout à distance de marche, et pourtant une base paisible et verte. Agencement Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes séparées, salon et salle à manger spacieux, et une cuisine équipée avec appareils inclus. Le garage dispose d'une porte automatique et d'un chemin qui mène au jardin. A l'arrière, vous profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté au sud-ouest. En complément, il y a aussi une cave pratique. Au premier étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle, toilettes et lavabo. Par l'escalier fixe, vous accédez au grenier spacieux avec de nombreuses possibilités. Atouts ·Double vitrage dans des fenêtres en PVC ·Nouvelle chaudière à condensation (2025) ·Nouveau moteur de porte de garage (2025) ·Chauffage central au gaz Étiquette EPC C ·Rénové en 2011 ·Prêt à emménager Une maison complète, bien entretenue dans un excellent emplacement. Idéal pour les familles qui souhaitent commuter facilement ou simplement aimer vivre près de tout. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour convenir d'un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20260329-0003835465-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12631 Réf. vendeur: 10798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

785 m 2' 43'' 791 m 1' 11'' 528 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

395 m 1' 19'' 395 m 23'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

31 m 22''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

31 m 22''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

100 m 1' 12''

Gares

Herzele

749 m 4' 665 m 40'' 620 m 9' 749 m 9'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

866 m 3' 866 m 1' 9'' 829 m 10' 866 m 10'

Aldi Herzele

1,1 km 6' 1,1 km 1' 6'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Herzele

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,3 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", à 9 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

45270aff00a64e69803d86d2685714f0.pdf

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