Maison à vendre - Herzele RBW33120

Peperstraat 8 9550 Herzele

107 000 €

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RBW33120

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Deze karaktervolle woning met charmante gevel en balkon is gelegen op een perceel van 3 are 41 ca en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject met veel mogelijkheden. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Herzele, waar u de Markt, het Schepenhuis, het gemeentehuis, de Groenlaan, winkels en horecazaken binnen handbereik vindt. Op het gelijkvloers bevinden zich een voorplaats, de leefruimte en een ruimte die ingericht kan worden als keuken, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de verdiepingen zijn er 2 à 3 slaapkamers mogelijk, afhankelijk van de gekozen indeling en de locatie van de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, die extra bergruimte bieden. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De zuidoostgerichte tuin vormt een aangename troef en geniet van veel zonlicht. Achteraan is er bovendien een praktische doorgang naar de Molenstraat, die eveneens deel uitmaakt van het perceel. Ideaal voor fietsen of om eenvoudig afvalcontainers buiten te plaatsen. Deze eigendom is volledig te renoveren, maar biedt heel wat potentieel voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten op een centrale ligging. Scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het gezellige Burchtplein ligt op slechts 300 meter en het station van Herzele bevindt zich op 1,7 km. Dankzij de vlotte verbindingen naar Zottegem en de E40 richting Gent en Brussel is de bereikbaarheid een extra pluspunt. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via Tel 053 89 99 66 of per e-mail via Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 107 000 €
  • Revenu cadastral: 727 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

341 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003791191-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW33120 Réf. vendeur: 74ee8981-c9e2-4a01-bd67-7a4005ff824f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

925 m 4' 1,1 km 1' 58'' 676 m 9' 925 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

313 m 1' 13'' 313 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

313 m 1' 13'' 313 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

437 m 1' 53'' 440 m 49'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

101 m 1' 13''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

101 m 1' 13''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

101 m 1' 13''

Gares

Herzele

1,9 km 8' 1,8 km 2' 17'' 1,7 km 10' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

270 m 1' 5'' 270 m 27'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Herzele

2,2 km 10' 2,2 km 2' 42'' 2 km 10' 2,2 km 26'

Okay Herzele

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 13' 2,6 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,9 km 20'

Tourisme

Ce bien à Herzele bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herzele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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