Maison à vendre - Herzele RBW67591

Stationsstraat 149 9550 Herzele

269 000 €

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RBW67591

  • 2 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 22/8 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op wandelafstand van de Markt van Herzele bieden wij u deze nagenoeg volledig gerenoveerde woning aan. Een bijzonder aangename gezinswoning die de voorbije jaren grondig werd aangepakt, met oog voor hedendaags wooncomfort én energiezuinigheid. Zo werden onder meer de leefruimte, keuken, het buitenschrijnwerk en zowel het hellend als het plat dak vernieuwd. Het resultaat? Een instapklare woning met een gunstig EPC-label A. De leefruimte met halfopen keuken bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij deze ligging geniet u vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op de tuin, terwijl u tegelijk volop rust en privacy ervaart. De keuken werd recent volledig vernieuwd en vormt samen met de leefruimte een gezellige en lichtrijke woonverdieping. Verder bevinden zich hier een hal met afzonderlijk gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopdressing, en een charmante badkamer met ligbad en lavabo. De kamer met dressing biedt bovendien heel wat mogelijkheden als dressing, babykamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Een echte troef is het terras met aansluitende tuin, rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de atypische bel-etage-indeling bevinden terras en tuin zich nagenoeg op het niveau van de leefruimtes, waardoor u hier bijzonder aangenaam van het buitenleven kunt genieten. Op het gelijkvloers beschikt de woning tot slot over een ruime inpandige garage en twee bergruimtes. Een mooie combinatie van comfort, energiezuinigheid, praktische ruimte en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum van Herzele. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260812-0003931941-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW67591 Réf. vendeur: a8ded104-8c82-4acf-a764-237d47509923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

901 m 3' 907 m 1' 18'' 633 m 11' 901 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

338 m 1' 11'' 324 m 19'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

511 m 1' 42'' 511 m 30'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

511 m 1' 42'' 511 m 30'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

147 m 1' 46''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

160 m 1' 55''

Gares

Herzele

633 m 3' 550 m 33'' 507 m 8' 633 m 8'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Herzele

947 m 5' 951 m 59'' 841 m 10' 947 m 11'

Carrefour Market Herzele

982 m 4' 982 m 1' 16'' 944 m 12' 982 m 12'

Okay Herzele

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 949 m 13' 1,4 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,6 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,1 km 18'

Tourisme

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Trampoline Herzele", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Herzele" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 15 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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