Maison à vendre - Falkertsee RBU06276

🏔️ Elegant bergchalet aan de Falkertsee – Alpenleven boven de wolken

490 m² woonoppervlakte | 1.780 m² perceel | 4 slaapkamers met en-suite badkamers | Gastenappartement | Zwembad & sauna | 2 balkons | Bouwjaar 1975 | Centrale verwarming op olie

🏡 Overzicht

Welkom in uw alpiene woondroom – een royaal bergchalet nabij de top van de Falkertsee, een van de verborgen parels van Karinthië.

Met een adembenemend panoramisch uitzicht, een rustige ligging en meer dan 490 m² aan luxueuze woonruimte biedt dit exclusieve eigendom een zeldzame kans om alpiene rust te combineren met modern comfort.

De woning ligt op een perceel van 1.780 m² en beschikt over een volledig uitgerust gastenappartement, een royale wellnessruimte met binnenzwembad en sauna, twee open haarden (één binnen, één op het terras) en twee balkons met een spectaculair uitzicht.

Verwarming via centrale olieverwarming – op afstand bedienbaar.

✨ Bijzondere kenmerken:

• Alle ramen volledig vernieuwd in 2024 • Alle toiletten in het huis zijn nieuw • Tweede verblijf / vakantiewoning toegestaan • Extra kamer flexibel inzetbaar als slaapkamer

Ideaal voor privégebruik, meergezinswonen of hoogwaardige vakantieverhuur.

🔑 Belangrijkste kenmerken van het huis

• Woonoppervlakte: ca. 490 m² • Perceelgrootte: 1.780 m² • Bouwjaar: 1975 • Verwarming & warm water: centrale olieverwarming • Open haarden: 1 binnenhaard + 1 buitenhaard (terras) • Ramen: volledig vernieuwd in 2024 • Sanitair: alle toiletten in het huis zijn nieuw

🛏️ Ruimte-indeling

• 4 slaapkamers – elk met eigen badkamer (douche & toilet) • 1 apart gastentoilet + extra grote douche • 1 extra kamer – flexibel te gebruiken (bijv. als extra slaapkamer) • Grote, volledig uitgeruste keuken • Wellnessruimte: binnenzwembad, sauna, douche & toilet • 2 balkons met panoramisch uitzicht + 2 grote terrassen • Parkeren: 1 kleine garage + 4 buitenparkeerplaatsen • Tweede verblijf toegestaan: ja

🏠 Gastenappartement (apart toegankelijk)

• 1 slaapkamer • 1 badkamer met douche & toilet + extra douche & toilet • Eigen keuken • Woonkamer • Aparte ingang – ideaal voor gasten, personeel of verhuur

📍 Locatie – nabij de Falkertsee (Karinthië)

De woning ligt op ca. 1.700 meter hoogte, nabij het hoogste deel van de Falkertsee – het hele jaar door bereikbaar per auto. Een rustige ligging in de bergen met een prachtig uitzicht, ongerepte natuur en toch goede infrastructuur.

In de directe omgeving:

• Heidi Alm & Falkertsee: wandelen, skiën, sleeën, sneeuwschoenwandelen • Supermarkten: ca. 10–15 minuten naar Patergassen of Bad Kleinkirchheim • Artsen & apotheek: Bad Kleinkirchheim (~20 min.) • Thermen & wellness: Römerbad Spa vlakbij • Scholen & openbaar vervoer: bereikbaar in het dal

🌄 Overige informatie

De perfecte combinatie van rust, uitzicht & potentieel

Of u nu op zoek bent naar een privé toevluchtsoord, een luxe gezinswoning of een investering – dit huis combineert ruimte, charme en locatie op unieke wijze.

📞 Bezichtiging

Serieuze aanvragen welkom. Een kans als deze komt zelden voor – op een van de mooiste hooggelegen plekken van Oostenrijk.

🔥 Verwarming

Houtkachel | Centrale huisverwarming | Olieverwarming

Tout voir Réduire