Maison à vendre - Zottegem RBU37727

Smissenhoek 98 9620 Zottegem

585 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Smissenhoek 98 9620 Zottegem

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Zottegem, un bien immobilier exceptionnel qui incarne le mariage parfait entre confort, modernité et cadre de vie agréable. Située au 98 Smissenhoek, cette propriété offre une opportunité rare avec un prix attractif de 585 000 €, sans TVA, dans une région où la qualité de vie prime. Construite en 1998, cette maison a été entièrement rénovée pour répondre aux attentes des familles modernes, alliant un intérieur spacieux et lumineux à des prestations de haute qualité. Avec une surface habitable de 217 m², cette résidence se distingue par ses espaces généreux, son environnement paisible et ses nombreuses commodités, tout en étant idéalement située à proximité d’écoles, de commerces et de transports en commun. L’intérieur de cette maison a été conçu pour offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec une hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée avec vue sur le jardin, ainsi qu’un espace de vie convivial en parquet, parfait pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’un baignoire, d’une douche à l’italienne, de doubles lavabos et d’un WC. Un deuxième WC, pratique, complète ce niveau. La présence d’une zolder accessible via un valluik offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage intégré, servant à la fois de stationnement et de rangement, et de six places extérieures pour accueillir les visiteurs ou autres véhicules. La sécurité est assurée par un système d’alarme, et la maison est équipée d’une centrale de chauffage au mazout avec une pompe à chaleur, ainsi que de 33 panneaux solaires qui optimisent la consommation énergétique. À l’extérieur, la résidence se déploie sur un terrain exceptionnel de 1629 m² qui offre un véritable havre de paix. La superbe jardin paysager comprend plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, une piscine pour la détente estivale, un poolhouse convivial, une pièce d’eau (vijver), ainsi qu’une grande zone gazonnée idéale pour les activités en famille ou entre amis. La situation géographique est également un atout majeur : cette propriété est située dans un environnement à caractère rural mais proche des axes principaux, entre le centre de Zottegem et la N42 en direction de Geraardsbergen. La région jouit d’une valeur paysagère remarquable et est classée comme zone non inondable, offrant ainsi sérénité et sécurité quant aux risques naturels. Avec une consommation énergétique modérée conforme à l’EPC B (116 kWh/m²/an), cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur offrant un cadre de vie privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre futur chez-vous dans la région de Zottegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les avantages de cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1629 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20250730-0003655909-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37727 Réf. vendeur: JL25214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'Tk@deeke

599 m 1' 59'' 599 m 51'' 585 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Smidse

78 m 15'' 78 m 4'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Smidse

78 m 15'' 78 m 4'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,9 km 11' 3,3 km 5' 2,4 km 18' 2,9 km 35'

Bus

De Lijn - 20 - Ronse/Renaix - Brakel -Erwetegem - Zottegem

199 m 2' 23''

De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem

199 m 2' 23''

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

199 m 2' 23''

Gares

Zottegem

3,5 km 17' 3,5 km 4' 2,9 km 16' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

8,4 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove

2,3 km 8' 2,3 km 2' 19'' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Delhaize Zottegem

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,5 km 19' 3,4 km 40'

Carrefour Market Zottegem

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3,1 km 20' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29,6 km 29'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,3 km 20'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

28 km 27'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zottegem".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Brakelhoen") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"."Maison Des Géants" se trouve à 29 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zottegem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Smidse", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture."'Tk@deeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 20 - Ronse/Renaix - Brakel -Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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