Maison à vendre - Zottegem RBV84004

Elenestraat 90 9620 Zottegem

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 212
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Elenestraat 90 9620 Zottegem

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Description

À la recherche d'une maison prête à emménager, offrant de l'espace, du confort et de nombreuses rénovations récentes ? Cette maison semidétachée parfaitement entretenue, située près du centre de Zottegem, allie une construction solide, des techniques contemporaines et une vue magnifique sur le jardin. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années : nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, fenêtres en PVC avec volets (2021), une pompe à chaleur économe en énergie avec climatisation (Daikin) et 14 panneaux solaires (2021). De plus, le bien dispose d'une chaudière à condensation au gaz, d'un toit plat rénové et isolé (2024) et d'une cuisine entièrement équipée (2014). Parmi les atouts supplémentaires figurent une tondeuse robot, des moustiquaires, un système d'aspiration central, un adoucisseur d'eau et deux réservoirs d'eau de pluie de 5 000 litres chacun. Aménagement : Par l'allée avec portail automatique, vous accédez au garage. À l'intérieur, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier en chêne et des toilettes invités séparées. De plus, il y a une salle de stockage / buanderie pratique. L'espace de vie lumineux avec coin repas donne sur la cuisine ouverte entièrement équipée (avec cuisinière à gaz Falcon, four combiné AEG, réfrigérateur et lave-vaisselle). Adjacent se trouve une spacieuse véranda avec une vue magnifique sur la terrasse et le jardin soigné avec deux chalets de jardin. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, trois chambres à coucher complètes et une salle de bains équipée d'une douche spacieuse, d'une baignoire et d'un lavabo double. Un escalier fixe mène au grand grenier. Avantages : ·Parfaitement entretenu et prêt à emménager ·Techniques économes en énergie (pompe à chaleur + panneaux solaires) ·Jardin magnifique avec vue dégagée ·Emplacement calme près du centre de Zottegem ·De nombreux extras pratiques et espace de rangement · Une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et vie économe en énergie ! Si vous êtes intéressé, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

903 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003834977-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBV84004 Réf. vendeur: 10434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tuureluur

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 22' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 22' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

91 m 1' 5''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

91 m 1' 5''

De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem

91 m 1' 5''

Gares

Balegem-Zuid

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Zottegem

1,8 km 7' 1,8 km 4' 942 m 18' 1,8 km 22'

Lidl Zottegem

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1 km 19' 1,8 km 22'

Bio-Planet Zottegem

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,1 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

23,2 km 22'

Magasins

Habiter à proximité d'Elenestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Zottegem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Zottegem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balegem-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang Tuureluur" est à 22 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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