Maison à vendre - Zottegem RBW12268

Nieuwegestraat 69 9620 Zottegem

275 000 €

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RBW12268

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 69 Nieuwegestraat à Zottegem, vous propose un cadre de vie paisible en bordure du domaine du château de Leeuwergem. Ce bien immobilier, affiché au prix de 275 000 €, offre une surface habitable de 150 m² répartie sur quatre étages, comprenant notamment quatre chambres, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Le logement dispose également d’un grenier et d’une cave, augmentant ainsi les possibilités d’aménagement. Une garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien, qui s’étend sur un terrain généreux de 1 640 m² agrémenté d’un jardin entouré de vergers. La maison nécessite des travaux de rénovation ou pourrait faire l’objet d’une démolition selon vos projets, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement ou une reconstruction. Le chauffage est assuré au gaz via une cheminée gaz et un système à accumulation, tandis que les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage. L’installation électrique ne répond pas aux normes AREI et l’étiquette énergétique est classée F avec une consommation spécifique élevée (743 kWh/m²/an). Le bien n’est soumis à aucune mesure judiciaire ou administrative particulière, ne fait pas partie d’un périmètre protégé, et n’est pas situé en zone inondable. Implantée dans un secteur rural classé « paysager », cette propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et tranquille tout en restant proche du centre de Zottegem et des axes routiers importants tels que la N46 et la N42. Ce cadre offre un équilibre parfait entre calme campagnard et accessibilité aux commodités urbaines. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte et représente une opportunité rare sur le marché au juste rapport qualité-prix. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1640 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

743 kWh/m²/an

Référence PEB

20260526-0003878046-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12268 Réf. vendeur: JL26250-W Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Herzele

2,5 km 12' 2,7 km 3' 2,3 km 18' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Grotenberge

973 m 10' 1,2 km 1' 21'' 795 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,6 km 1' 37'' 972 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,1 km 15' 3,9 km 4' 2,8 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 8'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

512 m 6'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

522 m 6'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

962 m 12'

Gares

Balegem-Zuid

2,1 km 12' 2,3 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Cijnsweg

5,2 km 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 11' 2,7 km 2' 56'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Zottegem

2,2 km 8' 2,9 km 2' 46'' 2,1 km 22' 2,2 km 26'

Aldi Zottegem

2,7 km 9' 3,3 km 3' 2,1 km 22' 2,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,7 km 19'

Villes proches

S'installer à Elene, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Zottegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Herzele" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Grotenberge" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool", une école primaire joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem avec une station située à 12 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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