Maison à vendre, Zwalm RBV74586

Brouwerijstraat 13, 9630 Zwalm

375 000 €

4 Chambre(s) 209 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au cœur de Zwalm, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation authentiques. Érigée dans le charmant village de Dikkele, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, rural et pittoresque, typique des Ardennes flamandes. La maison ancienne, avec son style art-déco, offre une surface habitable de 209 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace buanderie. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette bâtisse conserve de nombreux éléments d’époque qui peuvent être restaurés pour préserver son caractère unique. La propriété, inscrite dans un secteur résidentiel, dispose également d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. Au-delà de la maison principale, cette propriété dispose d’un volume extraordinaire de 564 m² supplémentaire, constitué de l’ancienne brasserie, un bâtiment exceptionnel avec plusieurs usages possibles. Ces espaces peuvent être transformés en logements saisonniers, ateliers, salles d’exposition ou même en espace commercial, selon les réglementations locales en vigueur et les projets des futurs propriétaires. La possibilité de diviser ces volumes offre un potentiel considérable pour toute personne souhaitant réaliser une extension ou un développement commercial dans un environnement calme, tout en étant facilement accessible. La situation géographique de cette propriété dans la campagne des Ardennes flamandes assure un cadre de vie reposant, tout en restant à proximité des infrastructures et des grands axes facilitant les déplacements. Le prix demandé pour cette résidence pleine de potentiel est fixé à 375 000 €, hors TVA. La propriété n’étant pas sous contrat de location actuel, elle se prête parfaitement à un investissement personnel ou à un projet de développement immobilier. La zone n’est pas soumise à un risque d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. Avec un certificat écologique et une conformité électrique non encore certifiée, l’acquéreur pourra engager ses travaux en toute sérénité. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, contactez sans délai l'agence Vastgoed Lietaer au Tel 055 500 007 . Ne laissez pas passer cette chance de créer votre未来 dans un environnement exceptionnel, alliant charme historique et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 209 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 867 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260407-0003842196-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74586 Réf. vendeur: 4346574 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Beertje Noe Crèches

1,9 km · 10' 2 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool Hundelgem Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,1 km · 34' 2,9 km · 34'

Vrije Basisschool Hundelgem Écoles primaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,1 km · 34' 2,9 km · 34'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

7,4 km · 32' 9,2 km · 12' 6,4 km · 1º 9' 7,4 km · 1º 28'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

14,2 km · 17'

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters Bus

1,6 km · 20'

48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem

1,6 km · 20'

414 - Oudenaarde - Baaigem

1,9 km · 22'

Munkzwalm Gares

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,3 km · 44' 3,7 km · 44'

Cijnsweg Bornes de recharge

4,8 km · 10'

Cambio - Zingem Voitures en libre-service

8,1 km · 35' 6,1 km · 1º 7' 8,1 km · 1º 37'

Magasins

Aldi Zwalm Supermarchés

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Spar Velzeke

4,3 km · 17' 5,2 km · 7' 3,4 km · 51' 4,3 km · 51'

Carrefour Market Scheldewindeke

5,5 km · 24' 5,5 km · 9' 4,5 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,9 km · 31'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

13,9 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

63,2 km · 49' 46,8 km · 2º 47'

Termonde

46,8 km · 40' 33,8 km · 2º 5'

Beveren

61,8 km · 48' 55,9 km · 3º 23'

Courtrai

43,3 km · 37' 38,3 km · 2º 23'

Alost

27,7 km · 28' 24,2 km · 1º 23'

Gand

21,1 km · 26' 19,1 km · 1º 9'

Magasins

Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Zwalm" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Velzeke" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 414 - Oudenaarde - Baaigem avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Beertje Noe" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 17 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Munkzwalm" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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