Maison à vendre - Zwalm RBV74586

Brouwerijstraat 13 9630 Zwalm

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Brouwerijstraat 13 9630 Zwalm

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Description

Située au cœur de Zwalm, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation authentiques. Érigée dans le charmant village de Dikkele, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, rural et pittoresque, typique des Ardennes flamandes. La maison ancienne, avec son style art-déco, offre une surface habitable de 209 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace buanderie. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette bâtisse conserve de nombreux éléments d’époque qui peuvent être restaurés pour préserver son caractère unique. La propriété, inscrite dans un secteur résidentiel, dispose également d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. Au-delà de la maison principale, cette propriété dispose d’un volume extraordinaire de 564 m² supplémentaire, constitué de l’ancienne brasserie, un bâtiment exceptionnel avec plusieurs usages possibles. Ces espaces peuvent être transformés en logements saisonniers, ateliers, salles d’exposition ou même en espace commercial, selon les réglementations locales en vigueur et les projets des futurs propriétaires. La possibilité de diviser ces volumes offre un potentiel considérable pour toute personne souhaitant réaliser une extension ou un développement commercial dans un environnement calme, tout en étant facilement accessible. La situation géographique de cette propriété dans la campagne des Ardennes flamandes assure un cadre de vie reposant, tout en restant à proximité des infrastructures et des grands axes facilitant les déplacements. Le prix demandé pour cette résidence pleine de potentiel est fixé à 375 000 €, hors TVA. La propriété n’étant pas sous contrat de location actuel, elle se prête parfaitement à un investissement personnel ou à un projet de développement immobilier. La zone n’est pas soumise à un risque d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. Avec un certificat écologique et une conformité électrique non encore certifiée, l’acquéreur pourra engager ses travaux en toute sérénité. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, contactez sans délai l'agence Vastgoed Lietaer au Tel 055 500 007 . Ne laissez pas passer cette chance de créer votre未来 dans un environnement exceptionnel, alliant charme historique et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

209 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

867 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260407-0003842196-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74586 Réf. vendeur: 4346574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beertje Noe

1,9 km 10' 2 km 4' 1,5 km 20' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hundelgem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 8' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hundelgem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 8' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

7,4 km 32' 9,2 km 12' 6,4 km 17' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,2 km 17'

Bus

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid

1,6 km 20'

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,6 km 20'

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,6 km 20'

Gares

Munkzwalm

3,7 km 13' 3,7 km 5' 3,3 km 7' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zingem

8,1 km 35' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Aldi Zwalm

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 9' 2,2 km 26'

Spar Velzeke

4,3 km 17' 5,2 km 7' 3,4 km 13' 4,3 km 51'

Carrefour Market Scheldewindeke

5,5 km 24' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,9 km 31'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,9 km 18'

Éducation

Vivre à Zwalm offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hundelgem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Beertje Noe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Zwalm" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Velzeke" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 31 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 17 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Munkzwalm" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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