Maison à vendre - Nederbrakel RBW78814
395 000 €
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Description
Kleibergstraat 58, 9660 Brakel
Cette maison entretenue et prête à emménager est située au calme à Brakel et combine un cadre de vie agréable avec une disposition pratique et des possibilités d'extension intéressantes.
La maison dispose de 3 chambres et d'un espace bureau séparé au rez-de-chaussée. Cet espace peut également être utilisé comme chambre de loisir, salle de jeux ou pièce polyvalente.
Un autre atout est le vaste grenier. Cela offre encore plusieurs possibilités d'aménagement, par exemple comme chambres supplémentaires, espace de loisir ou pièce polyvalente, sous réserve des conditions techniques et légales nécessaires.
La maison est bien entretenue et possède un label EPC B, garantissant une performance énergétique favorable sans qu'il soit nécessaire d'effectuer d'importants travaux de rénovation énergétique à court terme.
Il n'y a également pas de manque de places de parking. Par l'allée, la maison offre de nombreuses options de stationnement sur son propre terrain.
Agencement et atouts
3 chambres
Espace bureau séparé au rez-de-chaussée
Grand grenier avec possibilités d'extension
Label EPC B
Bien entretenue et prête à emménager
Ample stationnement via l'allée
Emplacement calme et rural
Environnement verdoyant des Ardennes flamandes
Bonne accessibilité au centre de Brakel
Proche des magasins, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes
Connexion facile vers Oudenaarde, Zottegem, Ronse et Geraardsbergen
Emplacement
La maison est située dans un quartier calme à Brakel, dans le paysage verdoyant des Ardennes flamandes. Le centre de Brakel et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement, diverses communes et villes environnantes sont également facilement accessibles.
Une maison prête à emménager avec 3 chambres, un label EPC B avantageux, un stationnement ample et un grenier avec potentiel supplémentaire.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 374 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
289 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Surface du bureau
10 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1043 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
949 m²
Surface constructible
158 m²
Profondeur du terrain
87 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Référence PEB
20260825-0003940096-RES-1
Date de validité PEB
25/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole d'intérêt paysager
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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