Maison à vendre - Selscheid RBT04822

Nichée au coeur du pittoresque village de Selscheid, cette maison spacieuse de 212,8 m² vous invite à découvrir un cadre de vie serein et agréable. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille. Vous serez séduits par les finitions raffinées et les matériaux de qualité qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le vaste espace intérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins personnels.

À l'extérieur, un grand jardin soigneusement entretenu complète cette belle propriété, créant un espace idéal pour les activités en plein air ou pour se détendre lors des belles journées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme rural.

Superficie terrain: 68,63 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE I:
- hall d'entrée spacieux de 21,00 m², agrémenté d'un escalier principal offrant une vue sur la mezzanine
- vestiaire (7,00 m2) avec garde-robe
- WC séparé équipé également d'un urinoir (3,70 m2)
- cuisine équipée (24,00 m2) avec coin repas et accès vers terrasse et jardin
- séjour (17,00 m2) équipé d'une cheminée à bois et living (21,00 m2) avec accès terrasse et jardin
- buanderie I (9,00 m2)
- buanderie II (5,00 m2)

ENTRE-SOL:
- chambre à coucher I (24,60 m2)
- salle de bain avec douche et WC (11,00 m2)
- salon (12,50 m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (10,00 m2)
- bureau (13,00 m2) pouvant idéalement servir de chambre à coucher II
- chambre à coucher III (15,00 m2)
- chambre à coucher IV (17,00 m2)
- chambre à coucher V (16,00 m2)
- salle de bain avec douche, WC et lavabo (9,00 m2)

ÉTAGE 2:
- grenier non-aménageable

SOUS-SOL:
- hall (17,00 m2)
- buanderie III (11,20 m2)
- cave I avec cuve mazout et citerne d'eau (45,00 m2)
- cave II (21,50 m2)

REZ-DE-JARDIN I:
- garage pour 2 voitures (50,00 m2)

EXTERIEURS:
- terrasse
- jardin
- 4 emplacements voitures

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalle en béton
- sols recouverts de marbre, carrelages et parquet stratifié
- toiture recouverte d'ardoises naturelles, combles isolés
- chauffage mazout, radiateurs (cuve 5.000 litres)
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants électriques

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
SELSCHEID est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz. Idéalement positionné entre Wiltz et Clervaux, ce lieu offre un accès facile à Luxembourg-Ville par la N7, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Selscheid est l’endroit parfait pour vous.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par la ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz ou de Drauffelt.

- Erpeldange: Crèche
- Wilwerwiltz (Kiischpelt: Ecole fondamentale
- Wiltz: Lycée technique du Nord
- Clervaux: Lycée Edward Steichen

DISTANCES:
- Wiltz à 9 km
- Clervaux à 12 km
- Pommerloch à 16 km
- Hosingen à 16 km
- Weiswampach à 24 km
- Ettelbruck à 35 km
- Diekirch à 36 km
- Kirchberg/Luxembourg-ville à 50 minutes

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach.

DISPONIBILITES: immédiate

CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire