Maison à vendre - Kluisbergen RBT86961

Hoogweg 131 9690 Kluisbergen

219 000 €

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RBT86961

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Woning met potentieel en ruim bijgebouw – op een boogscheut van het Kluisbos! Op zoek naar een betaalbare gezinswoning met veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een topligging? Ontdek deze charmante rijwoning te Kluisbergen, op wandelafstand van het prachtige Kluisbos. Indeling en troeven: Je komt binnen via een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, perfect voor gezellige momenten met het gezin. Aansluitend vind je een functionele keuken met daarachter een badkamer. Naast de keuken is er een lichtrijke en aangename veranda met uitzicht op het terras en de zonnige tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw van ±40 m² – ideaal als werkruimte, hobbyatelier of opslagplaats. Het bijgebouw is ook gemakkelijk bereikbaar via een doorgang achteraan, waardoor je er met de wagen aan kunt. Fietsen of tuingerief hoef je dus niet door de woning te verplaatsen – een absolute meerwaarde! Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén ervan kan eenvoudig omgevormd worden tot een tweede badkamer. De woning beschikt bovendien over een volledig geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier kunnen met gemak extra kamers worden ingericht. Extra info: EPC-certificaat beschikbaar EPC => C Elektriciteit conform gekeurd Pluspunten op een rij: ✔ Op wandelafstand van het Kluisbos ✔ Ruime veranda en zonnige tuin ✔ Groot bijgebouw met autotoegang via doorgang achteraan ✔ Potentieel voor extra kamers op zolder ✔ Gunstige structuur en ligging Interesse? Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning met karakter. Ideaal voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken in een groene omgeving!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

228 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0002692954-RES-2

Date de validité PEB

11/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86961 Réf. vendeur: 3414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 9' 3 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 9' 3 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,5 km 25' 6,6 km 11' 4,4 km 27' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

1 km 12'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

1 km 12'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

2 km 24'

Gares

Anzegem

6,7 km 23' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,3 km 1º 34' 29,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

10,9 km 50' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kluisbergen

2,8 km 13' 3 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Spar Kerkhove

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Okay Amougies

3,8 km 16' 6,8 km 10' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

26,7 km 28'

Musées

Site Battlekart

20 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,8 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,8 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 50 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Ter Kwaremont") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 30 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 11 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 28 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kluisbergen" (5 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Okay Amougies" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Baby Konijn" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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