Maison à vendre - Kluisbergen RBT86961

Hoogweg 131 9690 Kluisbergen

219 000 €

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RBT86961

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Cette charmante résidence située à Kluisbergen offre une belle opportunité pour les familles recherchant un logement spacieux dans un environnement verdoyant. La maison de 175 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle attenante à une salle de bains. La pièce à vivre est complétée par une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 48 m² avec un espace terrasse de 15 m², parfait pour les activités en plein air ou les repas en famille. Un grand bâtiment annexe d’environ 40 m², accessible via une ouverture arrière pour les véhicules, permet d’envisager des usages variés : atelier, stockage ou espace de travail. La maison bénéficie également d’un garage et d’une zone de stockage supplémentaire dans le bâtiment secondaire. Située à proximité immédiate du célèbre Kluisbos, cette maison bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en étant dotée d’un potentiel d’extension. La toiture isolée, le certificat électrique conforme et la performance énergétique EPC classe C complètent ses atouts. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur sur la zolder (grenier) pour augmenter l’espace habitable selon vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

228 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0002692954-RES-2

Date de validité PEB

11/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86961 Réf. vendeur: 3414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 9' 3 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 9' 3 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,5 km 25' 6,6 km 11' 4,4 km 27' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

1 km 12'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

1 km 12'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

2 km 24'

Gares

Anzegem

6,7 km 23' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,3 km 1º 34' 29,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

10,9 km 50' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kluisbergen

2,8 km 13' 3 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Spar Kerkhove

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Okay Amougies

3,8 km 16' 6,8 km 10' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

26,7 km 28'

Musées

Site Battlekart

20 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,8 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,8 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 30 minutes."Ecopark Adventures" se trouve à 28 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 11 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 25 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Baby Konijn" et se trouve à 25 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 31 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Diependal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Kluisbergen" (5 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Okay Amougies" (10 minutes en voiture).

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Documents

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