Maison à vendre - Kluisbergen RBU05131

Poletsestraat 14 9690 Kluisbergen

369 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05131

  • 3 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Kluisbergen, au 14 Poletsestraat. D'une superficie habitable d’environ 150 m², cette propriété construite en 1982 offre un intérieur lumineux avec un espace de vie de 44 m² comprenant une salle à manger et un salon. La cuisine est entièrement équipée, permettant une vie quotidienne confortable. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une de 23 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et de quatre toilettes au total. Le bien s’étend sur un terrain de 1 456 m² orienté sud-ouest, comprenant une grande terrasse ensoleillée et un jardin aménagé, idéal pour profiter des belles journées. À l’avant, vous trouverez un espace polyvalent d’environ 200 m² pouvant servir pour une activité professionnelle ou un hobby, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation. La propriété est également équipée de panneaux solaires apportant une source d’énergie renouvelable, ainsi que de deux climatiseurs pour un confort optimal. Située à seulement 800 mètres du Kluisbos, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié en milieu résidentiel paisible, tout en étant proche de la nature. Elle est idéalement conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou pour une résidence pouvant accueillir une famille ou une location avec possibilité de kangoowwoning. La propriété dispose également de six places de parking extérieures et d’un grand sous-sol. Facile à vivre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du séjour

44 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1456 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20240507-0003238285-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05131 Réf. vendeur: 4106543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,8 km 17' 4,7 km 7' 2,9 km 24' 3,7 km 45'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

1 km 12'

Gares

Anzegem

8 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,5 km 1º 26' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

3,9 km 14' 4,9 km 6' 3 km 39' 3,9 km 48'

Aldi Avelgem

4,4 km 15' 5,7 km 7' 3,1 km 29' 4,4 km 52'

Carrefour Market Avelgem

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,3 km 24' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,2 km 26'

Musées

Site Battlekart

18,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,9 km 31'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,8 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,8 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,1 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kabouterberg" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Ter Kwaremont") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 31 minutes de route.À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Amougies" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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