Maison à vendre - Kluisbergen RBW48657

Bergstraat 26 9690 Kluisbergen

469 000 €

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RBW48657

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sur les flancs de la Kluisberg et à proximité immédiate de la Kluisbos, se trouve cette villa pleine de caractère sur un exceptionnel terrain de pas moins de 4.068 m².Cette propriété offre une rare combinaison de calme, de nature et d'intimité, idéale pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo et profiter de la vie en plein air dans un environnement extrêmement verdoyant.À votre arrivée, vous êtes accueilli par l'allée menant à la maison. En entrant dans la propriété, vous découvrez un hall d'entrée soigné avec vestiaire et toilettes pour les invités. Sur la droite se situe le salon lumineux avec un espace bureau séparé et la cuisine donnant accès à une grande terrasse.Par le hall, vous accédez à la spacieuse salle de bain et à deux chambres à coucher complètes. Toutes situées au même niveau, ce qui permet une disposition pratique et confortable. De plus, la maison est entièrement sous-solée (env. 86 m²), offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un espace de loisirs ou un atelier. Il y a également un étage de combles, accessible par un escalier fixe.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement spacieux, idéal pour les amateurs de jardinage, les familles ou ceux en quête de calme et d'espace.Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 381 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

86 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4068 m²

Profondeur du terrain

121 m

Largeur du terrain à rue

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701-0003901720-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2036

Emission de CO2

19447

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone forestière

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48657 Réf. vendeur: 4405403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,4 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,4 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,3 km 30' 5,4 km 8' 3,1 km 42' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

1,3 km 16'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

1,3 km 16'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

1,9 km 23'

Gares

Anzegem

8,7 km 30' 8,8 km 10' 7,3 km 51' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 34' 27,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

2,7 km 4'

Supermarchés

Okay Amougies

3,1 km 11' 3,8 km 5' 2,5 km 28' 3 km 37'

Aldi Avelgem

4,5 km 27' 6,3 km 8' 3,1 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Avelgem

4,8 km 28' 5,9 km 7' 3,2 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

23,8 km 24'

Musées

Site Battlekart

18,6 km 22'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

22,9 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,9 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,8 km 12'

Transports en commun

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Amougies" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (8 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Kabouterberg" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 26 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 24 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 28 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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