Huis te koop - Kluisbergen RBW48657

Bergstraat 26 9690 Kluisbergen

469 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Bergstraat 26 9690 Kluisbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kluisbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op de flank van de Kluisberg en in de onmiddellijke nabijheid van het Kluisbos, bevindt zich deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.068 m².Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en privacy, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven in een uitermate groene omgeving.De woning beschikt over een mooie oprijlaan. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zicht de lichtrijke leefruimte met aparte bureauruimte en de keuken met toegang tot een ruim terras.Via de hal bereikt u de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Allen gelegen op hetzelfde niveau, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De woning is bovendien volledig onderkelderd (ca. 86 m²), wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of het inrichten van een werkatelier. Verder is er nog een dakverdieping, bereikbaar via een vaste trap.Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: Tel 0479 06 13 71 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 381 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

86 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

2 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

4068 m²

Diepte perceel

121 m

Breedte voorkant terrein

45 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

530 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260701-0003901720-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2036

CO2-uitstoot

19447

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Bosgebied

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48657 Ref. verkoper: 4405403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kabouterberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,4 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,4 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,3 km 30' 5,4 km 8' 3,1 km 42' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

1,3 km 16'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

1,3 km 16'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

1,9 km 23'

Treinstations

Anzegem

8,7 km 30' 8,8 km 10' 7,3 km 51' 8,7 km 1º 44'

Luchthavens

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 34' 27,1 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

2,7 km 4'

Winkels

Okay Amougies

3,1 km 11' 3,8 km 5' 2,5 km 28' 3 km 37'

Aldi Avelgem

4,5 km 27' 6,3 km 8' 3,1 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Avelgem

4,8 km 28' 5,9 km 7' 3,2 km 57' 4,7 km 57'

Pretparken

Ecopark Adventures

23,8 km 24'

Musea

Site Battlekart

18,6 km 22'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

22,9 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

22,9 km 26'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

10,8 km 12'

Transporten

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anzegem", op 10 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kabouterberg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Amougies (5 minuten rijden), Aldi Avelgem (8 minuten rijden), Colruyt Avelgem (7 minuten rijden).

Toerisme

"Golf & Country Club Oudenaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Site Battlekart" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Op slechts 26 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Er is een dierentuin in de buurt (26 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets