Maison à vendre - Kluisbergen RBW71042

Zonnestraat 28 9690 Kluisbergen

350 000 €

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RBW71042

  • 4 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

302 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

396 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20230309-0002743540-RES-1

Date de validité PEB

09/03/2033

Emission de CO2

10259

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71042 Réf. vendeur: 4428962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tante Konijn

40 m 8'' 40 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

604 m 4' 609 m 2' 15'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

604 m 4' 609 m 2' 15'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,3 km 23' 6,8 km 9' 4,3 km 42' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

176 m 2' 7''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

176 m 2' 7''

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

288 m 3'

Gares

Anzegem

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,3 km 51' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 32' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,5 km 33' 8,9 km 28' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

1,3 km 6' 1,4 km 1' 38'' 882 m 14' 1,3 km 15'

Spar Kerkhove

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Okay Anzegem

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,6 km 56' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,5 km 28'

Musées

Site Battlekart

21,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,8 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,8 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,1 km 8'

Transports

Vivre près de Zonnestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Kdv Tante Konijn", une crèche joignable en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kluisbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 28 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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