• 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorre Wei 35 9700 Audenarde

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Description

Située au cœur d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un bien immobilier de qualité dans un environnement paisible et convivial. Érigée en 1970, cette maison bénéficie d’un état excellent, témoignant d’un entretien soigné et d’une modernité adaptée à ses occupants. Avec une superficie habitable de 185 m², elle offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie confortable. Son emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme, à proximité du bois d’Ename, confère à cette propriété un charme supplémentaire, tout en assurant une tranquillité appréciable dans un environnement verdoyant. La maison bénéficie également d’un terrain de 522 m², comprenant une belle terrasse ensoleillée et un jardin joliment entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’intérieur de la maison se distingue par ses nombreux atouts pratiques et esthétiques, notamment une cuisine équipée avec des appareils intégrés de haute qualité, une buanderie pratique servant également de espace de stockage, ainsi qu’un salon chaleureux doté d’un parquet, d’un insert à bois encastré, de volets et de stores qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure comprend également quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain moderne est équipée d’un sanitaire et il y a deux toilettes disponibles dans la maison. La propriété dispose d’un sous-sol en grande partie accessible, offrant des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu’un double garage avec porte automatique garantit un stationnement sécurisé et pratique. Le tout repose sur un terrain clôturé en zone résidentielle paisible, sans risque d’inondation et facilement accessible. Le bien immobilier se distingue également par sa fiabilité technique : aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, la maison étant conforme aux normes actuelles avec notamment une chaudière mazout récente et un certificat d’électricité sans particularité. La maison est également sécurisée avec un certificat anti-asbeste en ordre. Son prix fixé à 450 000 € inclut toutes ces caractéristiques remarquables, avec un revenu cadastral modeste de 984 €, rendant cette acquisition particulièrement intéressante pour ceux en quête d’un investissement durable ou d’une résidence principale de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Vincent au Tel 0475/694202 . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché d’Oudenaarde, alliant confort, sécurité et tranquillité dans un environnement verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

522 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42540 Réf. vendeur: 4163645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkelotje

645 m 4' 852 m 1' 7'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Ename

607 m 4' 890 m 1' 9'' 509 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Ename

607 m 4' 890 m 1' 9'' 509 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,5 km 10' 4,4 km 6' 1,4 km 29' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

604 m 7'

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

604 m 7'

De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem

711 m 9'

Gares

Eine

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Blink Chargepoint

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

3,2 km 12' 2,2 km 30' 3,2 km 38'

Supermarchés

Spar Oudenaarde

1,5 km 5' 2,1 km 2' 14'' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

1,9 km 6' 2 km 2' 19'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Bio-Planet Audenarde

3 km 16' 4,1 km 5' 2,2 km 27' 3 km 36'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,1 km 9'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

"Pinkelotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 30 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Ename", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gobelin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Blink Chargepoint") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eine") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Oudenaarde" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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