Maison à vendre - Audenarde RBU75464 Option

Fonteinplein 9 9700 Audenarde

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Fonteinplein 9 9700 Audenarde

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Description

Découvrez cette magnifique résidence située au cœur d’Oudenaarde, une opportunité rare pour les amateurs de confort et de praticité. Cette maison semi-ouverte, construite en 2000, bénéficie d’une surface habitable généreuse de 170 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Installée sur un terrain de 416 m², cette propriété allie modernité et fonctionnalité avec un intérieur soigneusement entretenu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec vestiaire et un wc invité, menant à une vaste pièce à vivre comprenant un coin salon convivial et un espace repas attenant à la cuisine. La cuisine donne accès à un agréable terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le sous-sol accessible via l’extérieur accueille une double garage équipée d’une porte sectionnelle automatique, garantissant sécurité et confort pour votre véhicule. À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau indépendant, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une douche, ainsi qu’un second WC complètent cet espace privé. Une zolder offre en outre un espace supplémentaire de rangement pour répondre à tous vos besoins. Située à proximité immédiate du centre d’Oudenaarde et facilement accessible via la N60, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes commodités. La maison est conforme aux normes électriques et ne requiert aucune rénovation, vous permettant d’emménager en toute sérénité. La toiture est entourée d’un jardin aménagé et facile d’entretien, avec une orientation nord qui offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La région environnante est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec un accès pratique aux services essentiels et aux espaces verts. Le prix de cette résidence est fixé à 325 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle qui conjugue confort, modernité et emplacement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez dès aujourd’hui Vastgoed Lietaer au Tel 055/500 007 ou par email à Contact . Sachez que seule une offre écrite acceptée par le vendeur entraînera la conclusion d’un contrat. La première journée de visites est prévue pour le 3 décembre 2025, sur rendez-vous uniquement. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié à Oudenaarde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

416 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20250218-0003531443-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU75464 Réf. vendeur: 4199606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Engeltjes

552 m 2' 38'' 567 m 55'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

602 m 2' 48'' 618 m 1' 1'' 485 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

602 m 2' 48'' 618 m 1' 1'' 485 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oudenaarde

937 m 2' 57'' 1 km 1' 32'' 759 m 11' 937 m 11'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

135 m 1' 37''

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

135 m 1' 37''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

191 m 2' 17''

Gares

Oudenaarde / Audenarde

2,1 km 10' 2 km 4' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde I

585 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

243 m 48'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

73 m 14'' 73 m 8'' 73 m 52'' 73 m 52''

Aldi Oudenaarde

745 m 2' 58'' 745 m 1' 32'' 745 m 9' 745 m 9'

Delhaize Oudenaarde

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Musées

Site Battlekart

28,6 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,5 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudenaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudenaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oudenaarde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Oudenaarde", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden", à seulement 3 minutes à vélo."Kinderdagverblijf De Engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde I") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Diependal".La gare de train la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 6 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (32 minutes de route).

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