Maison à vendre - Audenarde RWC42451

Desirée Waelkensstraat 30 9700 Audenarde

265 000 €

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RWC42451

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • Terrasse
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Description

Située à Oudenaarde, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien à rénover dans une ville dynamique de la région flamande. Proposée au prix de 265 000 €, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser chaque espace selon ses préférences. Elle se distingue par une surface habitable de 164 m², répartie sur un total de 213 m² comprenant une cave, une zolder (grenier) et quatre chambres spacieuses. La présence d’un terrasse est un atout supplémentaire pour profiter de l’extérieur et recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L’état général du bien indique qu’il est à rénover, tandis que la configuration intérieure propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie moderne et confortable. Le chauffage au gaz assure une solution de chauffage efficace, associée à du double vitrage pour garantir une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété est également équipée d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 354 kWh/m² par an, et son statut énergétique est classé en catégorie D, tant pour la G-score que pour la P-score, ce qui offre un bon point de départ pour améliorer la performance énergétique lors des travaux. Située dans un environnement qui ne présente pas de risque d’inondation, cette maison offre un cadre pratique à proximité des services et commodités d’Oudenaarde. La disponibilité de la propriété peut être convenue avec le vendeur, permettant une certaine flexibilité lors de la transaction. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans cette charmante ville, cette résidence représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Surface totale

213 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260319-0003828314-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42451 Réf. vendeur: TK2026001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Filous

4,1 km 22' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 559 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hinkelpad

8,9 km 43' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

5,7 km 31' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

1,5 km 18'

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

1,5 km 18'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

1,5 km 18'

Gares

Anzegem

8,8 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,5 km 1º 47' 31,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cortina N.v.

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

5,1 km 20' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

3,9 km 16' 4 km 4' 3,5 km 18' 3,9 km 47'

Spar Kerkhove

5,2 km 20' 5,3 km 5' 4,2 km 19' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Oudenaarde

4,9 km 20' 5 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

39,3 km 32'

Musées

Site Battlekart

24,5 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,2 km 10'

Villes proches

S'installer à Oudenaarde, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Oudenaarde" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool 'T Hinkelpad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Filous" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudenaarde" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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