Maison à vendre - Audenarde RWC42451

Desirée Waelkensstraat 30 9700 Audenarde

265 000 €

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RWC42451

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • Terrasse
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Description

Située à Oudenaarde, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien à rénover dans une ville dynamique de la région flamande. Proposée au prix de 265 000 €, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser chaque espace selon ses préférences. Elle se distingue par une surface habitable de 164 m², répartie sur un total de 213 m² comprenant une cave, une zolder (grenier) et quatre chambres spacieuses. La présence d’un terrasse est un atout supplémentaire pour profiter de l’extérieur et recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L’état général du bien indique qu’il est à rénover, tandis que la configuration intérieure propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie moderne et confortable. Le chauffage au gaz assure une solution de chauffage efficace, associée à du double vitrage pour garantir une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété est également équipée d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 354 kWh/m² par an, et son statut énergétique est classé en catégorie D, tant pour la G-score que pour la P-score, ce qui offre un bon point de départ pour améliorer la performance énergétique lors des travaux. Située dans un environnement qui ne présente pas de risque d’inondation, cette maison offre un cadre pratique à proximité des services et commodités d’Oudenaarde. La disponibilité de la propriété peut être convenue avec le vendeur, permettant une certaine flexibilité lors de la transaction. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans cette charmante ville, cette résidence représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Surface totale

213 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260319-0003828314-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42451 Réf. vendeur: TK2026001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Filous

4,1 km 22' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 559 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hinkelpad

8,9 km 43' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

5,7 km 31' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

1,5 km 18'

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

1,5 km 18'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

1,5 km 18'

Gares

Anzegem

8,8 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,5 km 1º 47' 31,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cortina N.v.

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

5,1 km 20' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

3,9 km 16' 4 km 4' 3,5 km 18' 3,9 km 47'

Spar Kerkhove

5,2 km 20' 5,3 km 5' 4,2 km 19' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Oudenaarde

4,9 km 20' 5 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

39,3 km 32'

Musées

Site Battlekart

24,5 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,2 km 10'

Tourisme

S'installer à Oudenaarde, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 29 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudenaarde" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool 'T Hinkelpad" est accessible en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Richtpunt Campus Oudenaarde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Filous" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 28 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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