• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rachel Duhemstraat 39 9810 Nazareth

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Description

BEZOEKDAG 24/05 - OP AFSPRAAK! Deze prachtige, authentieke open bebouwing is gelegen in een rustige en residentiële woonwijk in Nazareth, in de charmante Rachel Duhemstraat (Nieuwstraat). Met een perceel van 640 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. De huidige indeling omvat drie slaapkamers, maar dankzij de ruime, nog niet volledig ingevulde zolder is er potentieel om extra kamers te creëren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een open keuken met prachtig zicht op de tuin, een ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Achteraan de woning bevindt zich een inpandige garage, die perfect kan dienen als extra opslagruimte of hobbyruimte. De woning heeft een EPC-score van 375 kWh/(m²/jaar), wat betekent dat er geen renovatieplicht geldt. Bovendien zijn er reeds zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning op een toplocatie, met een rustige omgeving en toch een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Mis deze unieke kans niet en neem contact op!

EPC: D (375 kWh/(m² jaar)
P-score: A
G-score A
SI: in aanvraag

Neem contact op met Vince van Capston Real Estate via Tel 0468 26 14 01 of Contact voor meer info of een bezichtiging! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 421 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

640 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS70043 Réf. vendeur: 6486783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopla

759 m 4' 784 m 1' 24'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nazareth

721 m 2' 55'' 843 m 1' 35'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool School Van Morgen Nazareth

1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 627 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

5,7 km 19' 5,8 km 6' 4,5 km 34' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

17,1 km 15'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

151 m 1' 48''

De Lijn - 813 - Zingem - Gavere - Semmerzake - Eke - Nazareth - Deinze

151 m 1' 48''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

151 m 1' 48''

Gares

Eke-Nazareth

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,5 km 18' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

644 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Nazareth Dorp

662 m 2' 43'' 662 m 8' 662 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Nazareth Dorp

627 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Nazareth

389 m 1' 18'' 403 m 37'' 389 m 5' 389 m 5'

Okay Nazareth

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Spar Eke

4 km 14' 4 km 6' 3,5 km 20' 4 km 48'

Golfs

Royal Latem Golf Club

8,9 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hopla" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Erasmusatheneum Deinze" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool School Van Morgen Nazareth" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Nazareth" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nazareth" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nazareth" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Eke" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nazareth Dorp".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Nazareth Dorp" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eke-Nazareth".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 813 - Zingem - Gavere - Semmerzake - Eke - Nazareth - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.

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